摘要：本周0352房網(wǎng)·壹周樓市（2021.12.13.-2021.12.19），從樓市動(dòng)態(tài)、工程進(jìn)度、城建規(guī)劃、土地市場(chǎng)、全國(guó)樓市等方面，為大家網(wǎng)羅過(guò)去一周的大同樓市熱點(diǎn)！

       一、樓市動(dòng)態(tài)

       12月16日，九如花園推出三套特價(jià)房。

實(shí)景圖

       12月17日，碧水云天·新尊府9號(hào)樓開(kāi)盤(pán)送車(chē)位。

實(shí)景圖

       12月18日，東騰觀(guān)城府推出一口價(jià)房源。

實(shí)景圖

       二、400來(lái)電排行

       碧水云天·新尊府

       新水灣·龍園

       興云國(guó)際·攬御

       文瀛御湖灣

       晉都府

       以上五個(gè)樓盤(pán)是上周400來(lái)電量的前五名樓盤(pán)。碧水云天·新尊府9#樓開(kāi)盤(pán)送車(chē)位，網(wǎng)友較為關(guān)注，來(lái)電量排行第一；新水灣·龍園商鋪銷(xiāo)售，來(lái)電量排行第二；興云國(guó)際·攬御雙十二購(gòu)房活動(dòng)推出，網(wǎng)友關(guān)注較高，來(lái)電量排行第三；文瀛御湖灣臨時(shí)接待中心開(kāi)放，網(wǎng)友咨詢(xún)較多，來(lái)電量排行第四；晉都府11月20日正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，來(lái)電量排行第五。

       三、工程進(jìn)度

       截止12月18日，金源公館項(xiàng)目外立面施工中。

實(shí)景圖

       截止12月18日，上華琚項(xiàng)目部分樓棟外立面施工中。

實(shí)景圖

       截止11月26日，鉑藍(lán)五龍巷二期主體建設(shè)完畢

實(shí)景圖

四、城建規(guī)劃

大同市CQ-03單元CQ-03-C街坊局部地塊調(diào)整方案公示

       調(diào)整動(dòng)因：CQ-03單元位于中心城區(qū)建設(shè)和發(fā)展相對(duì)成熟的城市舊區(qū)，根據(jù)市政府相關(guān)工作部署和平城區(qū)期改實(shí)施方案，解決規(guī)劃地塊歷史遺留問(wèn)題。在《大同市國(guó)十空間總體規(guī)劃(2020-3035年)》2021年階段成果中考慮到城市發(fā)展與現(xiàn)狀建設(shè)情況，已在階段成果中將該地塊調(diào)整為居住用地。結(jié)合居民需求與實(shí)際情況，為了推進(jìn)棚改項(xiàng)目落地實(shí)施，依據(jù)市政府《關(guān)于解決城市棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目歷史遺留問(wèn)題的實(shí)施方案》(同政發(fā)2019】31號(hào))的工作部署，將本規(guī)劃地塊調(diào)整為居住用地，完善CQ-03單元功能布局,是升城市活力，改善人居環(huán)境。

       調(diào)整內(nèi)容：(1)將CQ-03-C-01地塊由鐵路用地調(diào)整為防護(hù)綠地;

                        (2)將CQ-03-C-02地塊由鐵路用地調(diào)整為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地;

調(diào)整前

調(diào)整后

控制新建指標(biāo)一覽

       公示時(shí)間:2021年12月13日-12月22日

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址公示牌

同規(guī)選公示字[2021013]

       項(xiàng)目名稱(chēng)：五州路公交樞紐站

       建設(shè)單位：大同市公共交通有限責(zé)任公司

       項(xiàng)目位置：五州路北側(cè)

       用地規(guī)模：總用地面積：34466平方米(合51.70畝)

項(xiàng)目選址位置示意圖

地塊控制性指標(biāo)一覽表

       公示時(shí)間：2021年12月14日-2021年12月23日

大同市中心城區(qū)御河西岸CQ-04-H-05、

CQ-04-H-06地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃方案及選址公示

（控規(guī)公示2021039【XZ】）

       規(guī)劃原因：新榮經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)為山西省人民政府批準(zhǔn)的省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，隨著地下水超采區(qū)綜合治理的實(shí)施，地下水開(kāi)采將被禁止，且工業(yè)園區(qū)不斷發(fā)展壯大，需水量不斷增大，供求矛盾日顯突出，現(xiàn)有水源已無(wú)法滿(mǎn)足要求，急需為開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)尋找替代水源，促進(jìn)園區(qū)的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

       規(guī)劃內(nèi)容：將CQ-04-H-05地塊規(guī)劃為公園綠地（1401），用地面積為2397平方米；將CQ-04-H-06地塊規(guī)劃為供水用地（1301），用地面積為7390平方米。具體指標(biāo)見(jiàn)地塊控制性指標(biāo)一覽表。

調(diào)整用地規(guī)劃圖

地塊控制性指標(biāo)一覽表

       公示時(shí)間：2021年12月16日-12月25日

大同市中心城區(qū)KQ-07單元控制性詳細(xì)規(guī)劃局部地塊調(diào)整方案公示

（控規(guī)公示2021038）

       調(diào)整動(dòng)因：為進(jìn)一步提高土地利用率，增強(qiáng)單元商務(wù)金融功能，綜合考慮土地開(kāi)發(fā)城市建設(shè)實(shí)際需求，本次控規(guī)擬對(duì)規(guī)劃地塊用地性質(zhì)及指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。

       調(diào)整內(nèi)容：將KQ-07-06-C地塊西部用地性質(zhì)由原商業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)金融用地，調(diào)整后商業(yè)金融用地由原12063平方米增加到12978平方米，商業(yè)用地由原13347平方米減少到12431平方米；同時(shí)將KQ-07-06-B、KQ-07-06-C的建筑密度由原來(lái)的40%，調(diào)整為45%。

調(diào)整用地規(guī)劃圖

地塊控制性指標(biāo)一覽表

       公示時(shí)間:2021年12月14日-12月23日

       打通10條“斷頭路”已經(jīng)列入明年城建工程！

       12月10日至11日，平城區(qū)組織人員、機(jī)械，圍繞“斷頭路”中的紅星美凱龍南側(cè)路項(xiàng)目所涉及的部分建筑物展開(kāi)全面拆除工作，在兩天時(shí)間內(nèi)，該區(qū)對(duì)市公交公司加氣站的10間公共建筑物，以及聯(lián)通大同市分公司的4個(gè)車(chē)庫(kù)、2層鍋爐房、3間附屬房等公共建筑物進(jìn)行了徹底拆除，至此，紅星美凱龍南側(cè)路項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上的建筑物全部拆除完畢。

實(shí)景圖

       五、土地市場(chǎng)

2021年12月14日大同市土地掛牌出讓內(nèi)容：

土地掛牌出讓結(jié)果公示

2021-25地塊大致位置

2021-27地塊大致位置

2021年12月16日大同市土地掛牌出讓內(nèi)容：

土拍成交結(jié)果一覽

2021-55地塊大體位置

2021-57地塊大體位置

2021-58地塊大體位置

大同市規(guī)劃和自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告同自然資告字〔2021〕13號(hào)

       拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

       拍賣(mài)出讓的時(shí)間：2022年1月6日14時(shí)30分開(kāi)始。

       六、全國(guó)樓市

       央行連續(xù)兩月單列公布 個(gè)人住房貸款繼續(xù)回暖

       12月13日，中國(guó)人民銀行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2021年11月末，個(gè)人住房貸款余額38.1萬(wàn)億元，當(dāng)月增加4013億元，較10月多增532億元。

       房地產(chǎn)稅改革 先深化地方試點(diǎn) 再?lài)?guó)家統(tǒng)一立法

       近日中國(guó)人大網(wǎng)披露了兩份關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的相關(guān)文件。一份是財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆在2021年10月19日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議上對(duì)《關(guān)于授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的決定（草案）》的說(shuō)明；另一份是全國(guó)人民代表大會(huì)憲法和法律委員會(huì)對(duì)《關(guān)于授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的決定（草案）》審議結(jié)果的報(bào)告。

       財(cái)政部：房地產(chǎn)稅立法工作要循序漸進(jìn)、穩(wěn)妥推進(jìn)

       試點(diǎn)地區(qū)的確定方面，國(guó)務(wù)院按照積極穩(wěn)妥的原則，統(tǒng)籌考慮深化試點(diǎn)與統(tǒng)一立法、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等情況確定試點(diǎn)地區(qū)，報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)備案。12月13日，中國(guó)人大網(wǎng)發(fā)布財(cái)政部部長(zhǎng) 劉 昆在10月19日在第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議上，對(duì)《關(guān)于授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的決定（草案）》的說(shuō)明。