0352房網(wǎng)·壹周樓市（2021.10.18-2021.10.24）
發(fā)布時間：2021-10-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊祺
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摘要：本周0352房網(wǎng)·壹周樓市（2021.10.18-2021.10.24），從樓市動態(tài)、工程進(jìn)度、城建規(guī)劃、土地市場等方面，為大家網(wǎng)羅過去一周的大同樓市熱點！
一、樓市動態(tài)
10月18日，同瑞里項目一期喜獲預(yù)售許可證。
示意圖
10月18日，保利·和光塵樾疊拼樣板間開放。
實景圖
二、400來電排行
四季
文瀛御龍庭
碧水云天·博雅府
碧水云天·頤園二期
以上五個樓盤是上周400來電量的前五名樓盤。四季在9月29日交房，御東準(zhǔn)現(xiàn)房，網(wǎng)友比較關(guān)注，來電量排行第一；文瀛御龍庭項目南側(cè)樓棟工程進(jìn)度較快，玻璃安裝完成，來電量排行第二；百花谷商鋪預(yù)售，網(wǎng)友咨詢較多，來電量排行第三；碧水云天·博雅府大平米尾房清盤中，來電量排行第四；碧水云天·頤園二期項目部分樓棟已封頂，網(wǎng)友咨詢較多，來電量排行第五。
三、工程進(jìn)度
截止10月20日，星湖世家·錦園項目全線封頂，正在進(jìn)行外保溫層施工。
實景圖
截止10月20日， 陽光·十里河畔項目正在進(jìn)行外圍商鋪外立面以及大門施工。
實景圖
截止10月20日， 吾悅?cè)A府項目正在進(jìn)行外保溫層施工，部分樓棟正在進(jìn)行外立面施工。
實景圖
四、城建規(guī)劃
大同市人民政府關(guān)于平城區(qū)北環(huán)路南側(cè)、 東苑路東側(cè)等7宗地塊房屋征收的通告
征收范圍：
1. 北環(huán)路南側(cè)、東苑路東側(cè)S1、S2地塊
S1：東至規(guī)劃學(xué)校用地，南至文盛街，西至東苑路，北至干渠，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建；
S2：東至永安路，南至文盛街，西至規(guī)劃居住用地，北至規(guī)劃居住用地及規(guī)劃學(xué)校用地，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建。
2. 北環(huán)路南側(cè)東苑路西側(cè)地塊：東至東苑路，南至規(guī)劃公園綠地，西至古城東側(cè)道路，北至北環(huán)路，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建；
地塊大致位置（僅供參考）
3. 恒安街南側(cè)地塊：東至規(guī)劃路，南至規(guī)劃路，西至規(guī)劃路，北至恒安街，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建；
4. 永泰南路東側(cè)、金盾街北側(cè)地塊：東至永泰學(xué)府小區(qū)，南至金盾街，西至永泰南路，北至規(guī)劃文物古跡用地和停車場用地，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建；
地塊大致位置（僅供參考）
5. 文瀛南路東側(cè)地塊：東至規(guī)劃路，南至規(guī)劃路，西至文瀛南路，北至規(guī)劃路，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建；
6. 開源街南側(cè)、文瀛南路東側(cè)地塊：東至規(guī)劃路，南至規(guī)劃路，西至文瀛南路，北至開源街，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建；
7. 開源街北側(cè)、文瀛南路東側(cè)地塊：東至規(guī)劃路，南至開源街，西至文瀛南路，北至規(guī)劃路，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建。
地塊大致位置（僅供參考）
大同市中心城區(qū)KQ-07單元控制性詳細(xì)規(guī)劃02-07六個街坊KQ-07-02-A等地塊規(guī)劃調(diào)整方案公示
（控規(guī)公示2021021號）
將KQ-07-02-A地塊由二類城鎮(zhèn)住宅用地和社會福利用地調(diào)整為中小學(xué)用地；將KQ-07-02-B地塊由二類城鎮(zhèn)住宅用地和醫(yī)療衛(wèi)生用地調(diào)整為文化用地；將KQ-07-02-C地塊由二類城鎮(zhèn)住宅用地和醫(yī)療衛(wèi)生用地調(diào)整為社會福利用地；將KQ-07-02-D地塊由二類城鎮(zhèn)住宅用地和社會福利用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地；將KQ-07-02-E地塊由社會福利用地調(diào)整為商業(yè)用地。
將KQ-07-03-A、KQ-07-03-C地塊由非建設(shè)用地規(guī)劃為公園綠地；將KQ-07-03-B地塊由非建設(shè)用地規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地；
將KQ-07-04-A、KQ-07-04-E、KQ-07-04-I地塊由非建設(shè)用地規(guī)劃為公園綠地；將KQ-07-04-G地塊由公園綠地用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地；將KQ-07-04-B、KQ-07-04-F、KQ-07-04-H地塊由非建設(shè)用地規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地；將KQ-07-04-C地塊由非建設(shè)用地規(guī)劃為交通場站用地；將KQ-07-04-D地塊由非建設(shè)用地規(guī)劃為零售商業(yè)用地；
將KQ-07-05-A地塊由防護(hù)綠地調(diào)整為環(huán)衛(wèi)用地；將KQ-07-05-B、KQ-07-05-C地塊由機(jī)關(guān)團(tuán)體用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地；將KQ-07-05-D地塊由非建設(shè)用地規(guī)劃為機(jī)關(guān)團(tuán)體用地；
將KQ-07-06-A地塊由廣場用地、公園綠地文化用地和非建設(shè)用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地；將KQ-07-06-B地塊由文化用地調(diào)整為商務(wù)金融用地；將KQ-07-06-C、KQ-07-06-D地塊由
非建設(shè)用地規(guī)劃為商業(yè)用地；
將KQ-07-07-A地塊由非建設(shè)用地規(guī)劃為公園綠地。
依據(jù)調(diào)整后的用地性質(zhì)及規(guī)模賦予相應(yīng)的地塊指標(biāo)，詳見下圖、下表。
調(diào)整前用地規(guī)劃圖
調(diào)整后用地規(guī)劃圖
調(diào)整前地塊控制性指標(biāo)一覽表
調(diào)整后地塊控制性指標(biāo)一覽表
地塊大致位置(僅供參考)
公示時間：2021年10月21日至10月30日
五、土地市場
大同市規(guī)劃和自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
內(nèi)容： 經(jīng)大同市人民政府批準(zhǔn)，大同市規(guī)劃和自然資源局決定以拍賣方式出讓六宗國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
示意圖
報名申請時間：2021年10月19日9時至2021年11月8日17時
地點：網(wǎng)上競價（大同市自然資源局國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)http：//dtzrzyjy.sxzrzyjy.com.cn:7002）
大同市規(guī)劃和自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
內(nèi)容： 經(jīng)大同市人民政府批準(zhǔn)，大同市規(guī)劃和自然資源局決定以拍賣方式出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
示意圖
報名申請時間：2021年10月20日9時至2021年11月17日17時
地點：網(wǎng)上競價（大同市自然資源局國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)http：//dtzrzyjy.sxzrzyjy.com.cn:7002）
六、全國樓市
“房企美元債” 危機(jī)債務(wù)違約壓力能否緩解？
10月15日，在2021年第三季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)布會上，人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示，目前，相關(guān)部門已關(guān)注到境外房企美元債市場的變化，將敦促發(fā)債企業(yè)及其股東嚴(yán)格遵守市場紀(jì)律和規(guī)則，按照市場化、法治化原則，妥善處理好自身的債務(wù)問題，積極履行法定償債義務(wù)。
隨著個別房企風(fēng)險的暴露、房地產(chǎn)貸款“兩條紅線”等樓市監(jiān)管的不斷加碼，金融機(jī)構(gòu)開始審慎對待房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)。在此前的調(diào)查過程中，北京商報記者注意到，北京地區(qū)各大銀行開始不斷收緊房貸閘口，個人購房者申請房貸難度進(jìn)一步增加。而進(jìn)入四季度，北京地區(qū)的房貸利率雖暫無變化，但額度方面，有客戶經(jīng)理坦言，“目前額度確實很緊張”。
據(jù)獲悉，根據(jù)地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)一核算結(jié)果，1-3季度北京市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值29753億元，按可比價格計算，同比增長10.7%，比上半年回落2.7個百分點，與2019年同期相比，兩年平均增長5.3%，高于上半年0.5個百分點。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值71.3億元，同比增長0.2%，兩年平均下降5.6%；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值5206.6億元，同比增長29.4%，兩年平均增長13.8%；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值24475.1億元，同比增長7.4%，兩年平均增長3.7%。
