樓盤(pán)降價(jià)，老業(yè)主要求退房已經(jīng)不新鮮，這次竟然出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂準(zhǔn)備跑路的現(xiàn)象，這些都表明調(diào)控效果已經(jīng)顯現(xiàn)。尤其是到年底，很多開(kāi)發(fā)商都有大筆要支付的建筑和材料費(fèi)用，為了生存，房屋降價(jià)出售是必然的選擇。大連一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)始用房產(chǎn)抵債就是證明。

　　安徽六安的裕安明珠苑小區(qū)是安徽四星房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的，半個(gè)多月前業(yè)主突然發(fā)現(xiàn)小區(qū)售樓部人去樓空。明珠苑小區(qū)有九棟樓，一期除水電工程，其他基本完工，二期工程還未封頂，業(yè)主都已交了首付，多數(shù)甚至已經(jīng)在還貸款了，此時(shí)開(kāi)發(fā)商突然消失了。

　　安徽六安裕安明珠苑、合肥藍(lán)鉆商界等項(xiàng)目的業(yè)主，交了房子預(yù)付款之后再去售樓處交涉房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)售樓處已經(jīng)人去樓空，開(kāi)發(fā)商也找不到了，自己買(mǎi)的房子也成了爛尾樓。一向被人們認(rèn)為是財(cái)大氣粗的開(kāi)發(fā)商也會(huì)跑路，這多少有些讓人不可思議。

　　記者趕到位于安徽六安市裕安區(qū)城南鎮(zhèn)的裕安·明珠苑售樓中心門(mén)前時(shí)，發(fā)現(xiàn)售樓中心大門(mén)緊閉，十多位買(mǎi)房業(yè)主聚集在這里，有人正往玻璃上張貼“告示”，提醒廣大業(yè)主這里的開(kāi)發(fā)商“卷款逃跑”了。

　　業(yè)主：我們就住在附近，天天來(lái)來(lái)去去能看到。他們已經(jīng)搬走了，天天不上班我就有點(diǎn)懷疑。業(yè)主們說(shuō)小區(qū)房子已經(jīng)賣(mài)出去了300多戶，涉及的資金至少是好幾千萬(wàn)。擔(dān)心老板跑掉我們?cè)趺崔k?我們錢(qián)已經(jīng)付的差不多了。

　　整個(gè)小區(qū)一共有9棟樓，現(xiàn)在其中有的樓才完成了大概的框架，而有的才蓋了一半，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商跑了承建商也不見(jiàn)了蹤影。在現(xiàn)在緊縮調(diào)控持續(xù)的背景下，開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)的疑似跑路的現(xiàn)象并不是唯一的，幾乎就在同一時(shí)間，合肥也出現(xiàn)疑似多名開(kāi)發(fā)商跑路的事件。

　　在合肥市北一環(huán)藍(lán)鉆商界寫(xiě)字樓，記者看到2棟已經(jīng)停工，無(wú)人負(fù)責(zé)的爛尾寫(xiě)字樓。緊鎖大門(mén)的售樓部玻璃上貼著一則公告，12月31日號(hào)交房，按規(guī)定賠償。誰(shuí)知道公告貼出后，開(kāi)發(fā)商裕安集團(tuán)友聯(lián)房地產(chǎn)公司消失了。另外據(jù)了解，友聯(lián)公司的其他多出地塊可能已經(jīng)被法院做了保全性查封。

　　與此同時(shí)合肥市中心人民廣場(chǎng)的香港廣場(chǎng)也打破了平靜，這次開(kāi)發(fā)商被業(yè)主們逮個(gè)正著。投訴無(wú)門(mén)的上百名業(yè)主業(yè)主將開(kāi)發(fā)商其堵在賓館3天3夜，怕他跑路。

　　針對(duì)目前各地涌現(xiàn)的“開(kāi)發(fā)商跑路潮”，長(zhǎng)期研究房地產(chǎn)形勢(shì)與政策的安徽事茂律師事務(wù)所的王明紅律師分析說(shuō)：這其中政府也有不可推卸的責(zé)任，因?yàn)閺纳隙�下，各地都有房產(chǎn)政策來(lái)規(guī)避開(kāi)發(fā)商跑路的風(fēng)險(xiǎn)，但是現(xiàn)實(shí)的效果卻不大明顯。