摘要：北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進一步發(fā)展裝配式建筑的實施意見（征求意見稿）》，明確2022年裝配式建筑占新建建筑面積的比例要達到40%以上。其中，新建地上建筑面積2萬平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目，均應(yīng)為裝配式建筑。

       裝配式建筑指的是通過工廠預(yù)制配件現(xiàn)場裝配而成的建筑，在流水線上“做”配件，像“造汽車”一樣造房子。裝配式建筑施工能有效節(jié)約施工用地，降低環(huán)境污染，提高資源利用率，大大縮短施工周期，體現(xiàn)綠色施工理念。

       《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》提出，新建保障性住房全面采用裝配式建筑，提高裝配式建筑在新建商品住房中的比重，到2020年達到30%以上，到2035年前全面采用裝配式建筑。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2020年北京新建裝配式建筑面積2207萬平方米，占比已達30%以上，實現(xiàn)了新版城市總規(guī)的階段目標。

       《征求意見稿》提出了“十四五”時期的分階段工作目標：2022年實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積比例達40%以上；2025年實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達到55%；到“十四五”末基本建成以標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、數(shù)字化應(yīng)用為主要特征的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)體系。

       關(guān)于裝配式建筑的適用范圍，《征求意見稿》明確，新立項政府投資的新建建筑、新建地上建筑面積2萬平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目，以及新建工業(yè)用地上的廠房、倉庫，均應(yīng)采用裝配式建筑。其中特別提到，保障性住房和以招拍掛方式取得國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目應(yīng)達到裝配率不低于60%的標準；新立項政府投資的新建建筑、新建公共建筑和工業(yè)建筑等其他實施范圍內(nèi)的建筑應(yīng)達到裝配率不低于50%的標準。

       相比主體結(jié)構(gòu)施工，建筑室內(nèi)裝修是普通市民更為關(guān)注的內(nèi)容。在《征求意見稿》特別提到，新建建筑應(yīng)實施全裝修成品交房，逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的應(yīng)用比例，鼓勵既有建筑裝修和改造采用裝配式裝修。同時，研究制定菜單式全裝修實施方案，明確裝修標準和價格區(qū)間，納入住房銷售合同，加快智能產(chǎn)品和智能家居系統(tǒng)的應(yīng)用，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價和品質(zhì)提升，滿足消費者個性化需求。

       根據(jù)本市現(xiàn)行政策，對符合條件的裝配式建筑項目將給予市級獎勵資金�！墩髑笠庖姼濉芬蔡岢�，裝配式建筑項目在招標、拍賣、掛牌階段或辦理房屋銷售手續(xù)時，可享受優(yōu)質(zhì)優(yōu)價政策。