摘要：本周0352房網(wǎng)·壹周樓市（2021.7.26.-2021.8.1），從樓市動態(tài)、工程進(jìn)度、城建規(guī)劃、土地市場等方面，為大家網(wǎng)羅過去一周的大同樓市熱點！

       一、樓市動態(tài)

       7月27日，九禧·花語郡部分信息已出爐。

效果圖

       7月27日，天香藍(lán)郡六證齊全，預(yù)售許可證號為（2021）晉商房預(yù)售同字第38號。

預(yù)售許可證

       7月30日，晉都府戶型圖信息釋放。

戶型圖

       二、400來電排行

       400電話來電量排名：

       四季

       文興首席·竹里

       文瀛御龍庭

       碧水云天·頤園二期

       碧桂園玖瓏灣

       以上五個樓盤是上周400來電量的前五名樓盤。四季新品加推樣板間開放，將于10月交房，網(wǎng)友關(guān)注較高，來電量排行第一；文興首席·竹里6月開盤后熱度不減，來電量排行第二；文瀛御龍庭系文瀛湖北側(cè)小高層樓盤項目，網(wǎng)友咨詢較多，來電量排行第三；碧水云天·頤園二期項目信息釋放，沙盤到位，來電量排行第四；碧桂園玖瓏灣項目系全屋裝修項目，位于文瀛湖東側(cè)，來電量排行第五。

       三、工程進(jìn)度

       截止至7月30日，觀城府最高已建至8層左右。

實景圖

       截止至7月28日，金源公館最高建設(shè)至13層左右。

實景圖

       截止至7月28日，前進(jìn)新苑·芳華悅已全線封頂。

實景圖

       四、城建規(guī)劃

大同新建首善公園 建設(shè)項目規(guī)劃選址已公示！

       內(nèi)容：按照市政府工作安排，擬于平城街北側(cè)建設(shè)公園一座，包括綠化、場地硬化鋪裝及照明亮化、水景。在滿足綠化需求的同時，為附近社區(qū)居民和行人提供游覽休息的場所。

項目位置圖

大同經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2021年第四批次建設(shè)用地

（御東污水處理廠二期）擬征收土地社會穩(wěn)定風(fēng)險分析公示

       征收范圍：云州區(qū)杜莊鄉(xiāng)利仁皂村,征收面積251.65畝。

       征收目的：對促進(jìn)人居環(huán)境，提高基礎(chǔ)設(shè)施保障能力具有重要意義,符合公共利益的需要。

擬征收土地大概位置（僅供參考）

大同市人民政府關(guān)于南城墻廣場周邊環(huán)境綜合整治房屋征收的通告

       內(nèi)容：根據(jù)城市總體規(guī)劃，市政府決定實施平城區(qū)永泰街興國寺社區(qū)煤管局家屬院房屋征收工作，詳情如下。

地塊大致位置

       征收范圍：永泰街道興國寺社區(qū)煤管局家屬院及其附屬、公建。

       通告公布時間：2021年7月31日至2021年8月30日。

       五、土地市場

合73141萬元！大同市2021年首場土拍落幕！

       內(nèi)容：大同市2021年首場土拍于7月28日上午正式拉開帷幕，七宗地塊被各大開發(fā)商紛紛收入囊中，成交總價合73141萬元，住宅用地成交單價最高為324萬元/畝，詳細(xì)情況如下。

地塊詳情

地塊拍賣成交詳情

部分地塊大體位置

合332萬/畝！永泰南路一宗商業(yè)用地掛牌成交

       內(nèi)容：2021年7月29日，大同市規(guī)劃和自然資源局迎來位于永泰南路東側(cè)、金盾街北側(cè)商業(yè)地塊的掛牌成交，總價2825萬元，折合332萬/畝，采用線上競價形式，詳情整理如下。

土地成交一覽

地塊位置示意圖

       六、全國樓市

       上海樓市調(diào)控限價限購 銀行確認(rèn)房貸利率上浮

       二手房價格核驗政策剛落地，7月23日，上海樓市調(diào)控又推出兩項政策：上調(diào)房貸利率，首套房利率調(diào)至5%，二套房利率調(diào)至5.7%；贈與住房納入限購政策，5年內(nèi)仍記入贈與人擁有住房套數(shù)，受贈人應(yīng)符合國家和上海住房限購政策，兩項新規(guī)均于7月24日起施行。

       存量房市場巨變 多城邁入政府定價二手房時代

       7月26日，無錫市房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布通知稱，無錫市房地產(chǎn)市場管理和監(jiān)測中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，形成本市二手住房成交參考價格。而無錫只是對二手房價格進(jìn)行管控的諸多城市之一，今年2月深圳率先出臺二手房成交參考價格機(jī)制后，已有多個熱點城市陸續(xù)跟進(jìn)。

       樓市迎“二手房參考價”時代 調(diào)控繼續(xù)從嚴(yán)！

       房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控日趨嚴(yán)厲。無錫市日前發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制的通知》（簡稱《通知》）稱，無錫市房地產(chǎn)市場管理和監(jiān)測中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，形成無錫市二手住房成交參考價格。據(jù)粗略統(tǒng)計，截至目前，已有深圳、成都、西安、寧波、紹興、無錫6個城市明確推出了二手住房成交參考價。