房產(chǎn)證加名能保全財產(chǎn)嗎？
發(fā)布時間：2011-11-14 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
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婚姻法司法新解一度炒的沸沸揚揚。在這場了無硝煙的戰(zhàn)役中，女方都以房產(chǎn)證上加入自己的名字為勝，而歡呼雀躍。可房產(chǎn)證加了名之后，你的財產(chǎn)就保全了嗎，雙方的房產(chǎn)就沒有危機了嗎?
最新《婚姻法》司法解釋(三)的出臺，引發(fā)了很多家庭紛紛在房產(chǎn)證加名字，以此作為保護未將名字寫入產(chǎn)證一方財產(chǎn)權(quán)利的方式。因為，如果婚前購買的房屋，房地產(chǎn)權(quán)證上只寫有夫妻一方的名字，將被確定為產(chǎn)權(quán)人婚前個人財產(chǎn);另一方加上了名字，就使該房屋成為家庭共同財產(chǎn)，其中的差異不可謂不大。
最新婚姻法司法解釋有一個有趣的現(xiàn)象，就是在特別情況下，加上自己的名字，反而只會損害自己的權(quán)利，對此，購房者應(yīng)該重視。特別是對于婚前雙方共同出資，但產(chǎn)證上只寫了夫妻一方姓名的情形，加名字更為公平，也尤其重要。但是，在產(chǎn)證上加了自己的名字，對保護產(chǎn)權(quán)就一定有利嗎?非也。
這種情況，發(fā)生在夫妻雙方父母共同出資為子女購房時。最新《婚姻法》司法解釋(三)第七條規(guī)定：“由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 ”
例如：男女方父母出資分別是9：1，則不論房屋登記在男方或女方一方名下，該房屋均按男方90%、女方10%的比例按份共有。如果僅登記在女方名下，男方仍享有該房屋90%的產(chǎn)權(quán)。但是，如果男方不放心，仍要求將自己名字加入到產(chǎn)證里，該房屋卻變成兩個人共有了，男方就只享有50%的產(chǎn)權(quán)了!
由此可見，在房產(chǎn)證上加自己的名字，也要慎重才行。
