山西首屆商業(yè)地產(chǎn)招商會開幕
發(fā)布時(shí)間：2011-11-14 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
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開發(fā)商與商業(yè)品牌對接交流，未來將按客戶需求對地產(chǎn)市場進(jìn)行開發(fā)，價(jià)值可觀不容忽視。山西省作為全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的省份，更是凸顯了其絕無僅有的商業(yè)價(jià)值和巨大潛力。
11月2日，山西省首屆商業(yè)地產(chǎn)招商大會召開，這是山西省首次舉辦集商家集中選址、開發(fā)商批量招商的商業(yè)地產(chǎn)對接型展會。參會的開發(fā)商與商業(yè)品牌代表表示，未來的商業(yè)地產(chǎn)將從目前的先開發(fā)再招商，轉(zhuǎn)向商業(yè)定制式開發(fā)，即根據(jù)客戶的需求來開發(fā)地產(chǎn)。
山西省房地產(chǎn)協(xié)會代表介紹，隨著山西省國家資源型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的設(shè)立，以及“一核一圈三群”的山西省城鎮(zhèn)發(fā)展框架的明確，山西迎來了跨越式發(fā)展的最好時(shí)期，而太原的商業(yè)也正處于向城市多中心發(fā)展階段，商業(yè)地產(chǎn)潛力巨大。
從太原市的商業(yè)規(guī)劃來看，長風(fēng)西大街、客運(yùn)新南站、晉源區(qū)等區(qū)域?qū)d起商業(yè)地產(chǎn)，形成城市新的商業(yè)中心。國際化商業(yè)品牌在省城的數(shù)量會呈快速增長之勢。“以往商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，開發(fā)商均是先開發(fā)再招商，其硬件往往不能滿足品牌零售商的經(jīng)營需求，直接影響到項(xiàng)目的招商和運(yùn)作。”
省代理商聯(lián)合會秘書長孫國強(qiáng)介紹，因?yàn)槿狈ι虡I(yè)地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，山西省一些很有影響力的開發(fā)商曾因竣工項(xiàng)目達(dá)不到零售商的要求而屢屢整改賣場�，F(xiàn)在，他們已經(jīng)意識到了問題，開始向定制式開發(fā)轉(zhuǎn)變，即根據(jù)商家對賣場的設(shè)計(jì)、規(guī)劃要求，合理安排賣場內(nèi)的柜臺、銀臺、出入口布局，以及停車場、配套餐飲、娛樂場館的分布等。
孫國強(qiáng)認(rèn)為，像太原市和信摩爾、銅鑼灣廣場即是定制式商業(yè)地產(chǎn)的典型代表，這種充分考慮商戶經(jīng)營、收益的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，在未來將成為商業(yè)地產(chǎn)的主要開發(fā)模式。
