摘要：本周0352房網(wǎng)·壹周樓市（2021.5.24-2021.5.30），從樓市動(dòng)態(tài)、工程進(jìn)度、城建規(guī)劃、土地市場(chǎng)等方面，為大家網(wǎng)羅過(guò)去一周的大同樓市熱點(diǎn)！

       一、樓市動(dòng)態(tài)

       5月25日，五州帝景·學(xué)府里戶型圖信息釋放。

B1戶型圖

       5月28日，文瀛御龍庭五證齊全，預(yù)售許可證號(hào)為（2021）晉商房預(yù)售同字第24號(hào)。

實(shí)景圖

       5月29日，楓林逸景新品加推。

現(xiàn)場(chǎng)圖

       二、400來(lái)電排行

       400電話來(lái)電量排名：

       文瀛御龍庭

       碧桂園·玖瓏灣

       前進(jìn)新苑·芳華悅

       月亮灣·灣

       楓林逸景

       以上五個(gè)樓盤是上周400來(lái)電量的前五名樓盤。文瀛御龍庭五證齊全，預(yù)計(jì)6月開盤，網(wǎng)友關(guān)注較多，來(lái)電量排行第一；碧桂園·玖瓏灣五證齊全認(rèn)籌開啟，來(lái)電量排行第二；前進(jìn)新苑·芳華悅五證齊全，網(wǎng)友咨詢較多，來(lái)電量排行第三；月亮灣·灣現(xiàn)房銷售中，來(lái)電量排行第四；楓林逸景新品加推，來(lái)電量排行第五。

       三、工程進(jìn)度

       截止至5月25日，碧桂園·鳳棲臺(tái)最高建設(shè)至15層左右。

實(shí)景圖

       截止至5月25日，觀城壹號(hào)部分樓棟已封頂，其余樓棟封頂在即。

實(shí)景圖

       截止至5月25日，華宇百花谷外立面建設(shè)中。

實(shí)景圖

       四、城建規(guī)劃

大同市云岡區(qū)擬征收土地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估公示

       內(nèi)容：云岡區(qū)近日發(fā)布了一則關(guān)于云岡鎮(zhèn)小站村的擬征收土地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估公示，據(jù)小編了解，本次地塊原為廉租住房項(xiàng)目，詳情如下。

地塊大致位置（僅供參考）

大同市中心城區(qū)JC-09單元控制性詳細(xì)規(guī)劃局部地塊調(diào)整方案公示

（控規(guī)公示2021011片【XZ】）

       內(nèi)容：為了促進(jìn)平城二中的教育事業(yè)發(fā)展，保障平城二中良好運(yùn)行，將D-01地塊的用地性質(zhì)由原規(guī)劃的中小學(xué)用地調(diào)整為二類居住用地，將D-02-02地塊的用地性質(zhì)由原規(guī)劃的二類居住用地調(diào)整為中小學(xué)用地，并給D-02地塊賦予控制指標(biāo)。

調(diào)整前用地規(guī)劃圖

調(diào)整后用地規(guī)劃圖

地塊控制性指標(biāo)一覽表

地塊大概位置（僅供參考）

大同市中心城區(qū)CQ-13單元控制性詳細(xì)規(guī)劃 

J-01、J-02地塊調(diào)整方案及選址公示

(控規(guī)公示2021012【XZ】)

       內(nèi)容：為完善CQ-13單元功能，提升城市的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)水平，配套相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施，將J-01地塊用地性質(zhì)由城鎮(zhèn)住宅用地調(diào)整為供水用地、J-02地塊用地性質(zhì)由城鎮(zhèn)住宅用地調(diào)整為文化活動(dòng)用地。

調(diào)整前后用地規(guī)劃圖

地塊控制性指標(biāo)一覽表

       五、全國(guó)樓市

       物業(yè)管理行業(yè)并購(gòu)潮來(lái)臨 規(guī)模爭(zhēng)奪將成重頭戲

       上市物業(yè)管理公司陸續(xù)披露了2020年年報(bào)。盡管遭遇疫情突襲，但物業(yè)管理行業(yè)憑借穩(wěn)健的現(xiàn)金流整體交出了不錯(cuò)的答卷，管理規(guī)模、盈利能力等方面均表現(xiàn)良好。隨著物業(yè)管理行業(yè)并購(gòu)潮來(lái)臨，2021年規(guī)模爭(zhēng)奪將成為行業(yè)重頭戲。

       4月百城新建住宅供大于求 城市庫(kù)存降速明顯？

       截至4月底，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量約為4.91億平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.5%，同比增長(zhǎng)3.2%，這也是今年首次出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象。

       多城首批“兩集中”供地收官 房企利潤(rùn)空間受壓

       在22個(gè)已宣布實(shí)行“兩集中”制度的城市中，13個(gè)城市推出了首批集中供地，合計(jì)成交額近7000億元。各地的溢價(jià)率分化較為明顯。