摘要：據(jù)多家媒體引用外媒消息稱，中國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管總局對(duì)地產(chǎn)中介貝殼找房啟動(dòng)反壟斷調(diào)查。不過(guò)隨后有媒體求證，此事為烏龍事件，貝殼啟動(dòng)自查，經(jīng)核查，市場(chǎng)監(jiān)管總局并未發(fā)布相關(guān)信息， 貝殼方面回應(yīng)稱，某外媒報(bào)道的“ 貝殼被市場(chǎng)監(jiān)管總局 立案調(diào)查”的消息為假消息。

      貝殼股價(jià)變化快

       受媒體消息影響， 貝殼 美股盤(pán)前曾一度大跌超過(guò)9%，不過(guò)隨著反壟斷調(diào)查被澄清，其跌幅快速縮窄，截至到北京時(shí)間17點(diǎn)，下跌僅在2.5%左右，基本收回來(lái)了。

       找房絕大多數(shù)人都經(jīng)歷過(guò)，一說(shuō)找房大家首先想到的就是鏈家 。而 貝殼找房其實(shí)就是鏈家網(wǎng)升級(jí)而來(lái)的， 鏈家已成為貝殼的入駐品牌之一，除了鏈家 ，其他商家也可以在貝殼找房平臺(tái)上發(fā)布房源。而貝殼找房與鏈家最大的區(qū)別在于貝殼找房主要負(fù)責(zé)的是線上業(yè)務(wù)，而鏈家主要負(fù)責(zé)的是線下門(mén)店業(yè)務(wù)。

       數(shù)據(jù)顯示，中概股貝殼最新大股東名單中，左暉在貝殼中持股最高，為38.8%。緊隨其后Entities affiliated with Tencent持股比例也超過(guò)10%達(dá)到11.6%。此外還有眾多機(jī)構(gòu)投資者持股。

       一季度貝殼業(yè)績(jī)大增

       以最新季報(bào)來(lái)看，數(shù)據(jù)顯示，2021年第一季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收31.5億美元，同比大增190.7%。凈利潤(rùn)為1.61億美元，同比增長(zhǎng)186.16%。第一季度的高增長(zhǎng)主要是2020第一季度受疫情影響，基數(shù)較低。此外貝殼繼續(xù)抓住房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)痛點(diǎn)，提高經(jīng)營(yíng)效率，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，新房和二手房交易業(yè)務(wù)發(fā)展良好。

       貝殼迎來(lái)新掌舵人

       5月24日，貝殼找房公告稱，彭永東接任貝殼董事長(zhǎng)一職，并任命徐萬(wàn)剛擔(dān)任執(zhí)行董事。同時(shí)， 貝殼 還宣布 左暉 為“永遠(yuǎn)的榮譽(yù)董事長(zhǎng)”。

       公告還表示，公司執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員和Propitious Global Holdings Limited（以及管理其所持股權(quán)權(quán)益的家族信托）承諾自即日起365日內(nèi)，將不會(huì)出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置目前其持有的任何公司的普通股或美國(guó)存托股票。

       彭永東接棒左暉，市場(chǎng)并不意外。

       在房產(chǎn)中介行業(yè)， 貝殼面臨激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，房地產(chǎn)商也進(jìn)入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)。如4月底， 易居收購(gòu)天貓好房公司85%股份；4月初，58旗下的安居客正式向港交所遞交上市申請(qǐng)等。

       據(jù)行業(yè)人士透露，除去二手房存量房市場(chǎng)， 貝殼在新房渠道業(yè)務(wù)上也開(kāi)始針對(duì)開(kāi)發(fā)商提價(jià)，而財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去這項(xiàng)業(yè)務(wù)貝殼收取的傭金率在2.77%左右。但是早在2019年，就曾傳出貝殼壟斷部分區(qū)域新房營(yíng)銷渠道，提升新房代理分銷費(fèi)用的消息。

       為了擺脫既有渠道依賴，國(guó)內(nèi)的龍頭開(kāi)發(fā)商都在籌謀自建銷售體系，他們通過(guò)全民經(jīng)紀(jì)人、線上直投等方式努力拓展自身獲客能力，也有一些試圖通過(guò)并購(gòu)整合線下的小型經(jīng)紀(jì)公司，發(fā)展自己的中介平臺(tái)。