摘要：易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心近日發(fā)布的《2021年4月中國城市住房價(jià)格288指數(shù)》報(bào)告顯示，其監(jiān)測(cè)的全國288個(gè)地級(jí)以上城市房價(jià)變動(dòng)趨勢(shì)的“中住288指數(shù)” 1570.6點(diǎn)，較上月上升3.5點(diǎn)，環(huán)比上漲0.22%，同比漲幅為2.09%。該指數(shù)自今年2月份開始，已經(jīng)連續(xù)上漲三個(gè)月。

  此外，同日公布的中國城市住房價(jià)格288指數(shù)--二手房價(jià)格60指數(shù)為1499.4點(diǎn)，較上月上升7.4點(diǎn)，環(huán)比上漲0.50%，同比漲幅為5.93%。

  重點(diǎn)城市一手房價(jià)格有所上漲

  報(bào)告顯示，4月份中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有159個(gè)城市一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量相比上月增加11個(gè)城市。其中，江門漲幅最大，為3.97%。河池和濟(jì)寧位居第二，漲幅均為3.75%。另有93個(gè)城市一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量比上月減少10個(gè)城市。其中，保山（-3.76%）、百色（-3.68%）和邢臺(tái)（-3.65%）位居跌幅榜前三。此外，有36個(gè)城市一手房價(jià)格指數(shù)與上月持平。

  就重點(diǎn)城市而言，長春環(huán)比有所下跌。北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、南京、常州、蘇州、無錫、杭州、寧波、合肥、南昌、鄭州、沈陽、大連、福州、廈門、長沙、西安、濟(jì)南、青島、武漢、海口、貴陽、成都、南寧、昆明環(huán)比有所上漲。

  全國31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中，一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為21個(gè)，分別為青海省、海南省、北京、安徽省、江蘇省、陜西省、甘肅省、廣東省、江西省、重慶、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區(qū)、吉林省、福建省、天津、寧夏回族自治區(qū)、上海、四川省、山東省、浙江省。一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為9個(gè)，分別為河北省、貴州省、河南省、廣西壯族自治區(qū)、內(nèi)蒙古自治區(qū)、云南省、遼寧省、黑龍江省、山西省。西藏自治區(qū)一手房價(jià)格指數(shù)與上月持平。

  具體到一線城市，則繼續(xù)全部呈上漲態(tài)勢(shì)。與上月情況相同，廣州在環(huán)比和同比方面仍為漲幅最大城市，其環(huán)比和同比漲幅分別為0.27%和7.29%。

  近八成城市二手房價(jià)格上漲

  二手房方面，2021年4月中國城市住房價(jià)格288指數(shù)——二手房價(jià)格60指數(shù)為1499.4點(diǎn)，較上月上升7.4點(diǎn)，環(huán)比上漲0.50%，同比漲幅為5.93%。

  在中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心監(jiān)控的60個(gè)城市中，共有47個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月減少3個(gè)城市。其中，泰州（2.63%）、徐州（1.25%）、銀川（1.21%）漲幅居前。共有13個(gè)城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比上月增加三個(gè)。其中，大同以跌幅2.76%居首，其次是蘇州（-1.01%）和佛山（-0.84%）。

  另外，從一線城市表現(xiàn)看，北京、上海、廣州、深圳環(huán)比均上漲，漲幅分別為1.11%、1.19%、0.94%和0.40%。

  《2021年4月中國城市住房(一手房)價(jià)格288指數(shù)》報(bào)告全文下載

  《2021年4月中國城市住房價(jià)格288指數(shù)二手房價(jià)格60指數(shù)》報(bào)告全文下載

  中國城市住房價(jià)格288指數(shù)介紹：

  中國城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)，通過定期監(jiān)測(cè)全國4個(gè)直轄市及284個(gè)地級(jí)市、計(jì)劃單列市（不含新增加的三沙市）一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算288個(gè)地級(jí)以上城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成中國房地產(chǎn)288價(jià)格指數(shù)（一手房）。

  中國城市住房價(jià)格288指數(shù)--二手房價(jià)格60指數(shù)，通過定期監(jiān)測(cè)全國重點(diǎn)城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算60個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成二手房價(jià)格60指數(shù)。