摘要：5月11日,北京首次集中供地迎來(lái)第二天的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍,上午共有6宗地塊進(jìn)行出讓。 上午的競(jìng)拍過(guò)程中,溢價(jià)率呈現(xiàn)冰火兩重天態(tài)勢(shì),城市副中心0302街區(qū)地塊溢價(jià)率達(dá)到25%,為北京首場(chǎng)集中拍地中溢價(jià)率最高的地塊,而最低溢價(jià)率則為宋莊地塊的1.03%。在競(jìng)拍速度方面,豐臺(tái)區(qū)與通州區(qū)內(nèi)部同樣對(duì)比明顯！

       上午的競(jìng)拍過(guò)程中，溢價(jià)率呈現(xiàn)冰火兩重天態(tài)勢(shì)，城市副中心0302街區(qū)地塊溢價(jià)率達(dá)到25%，為北京首場(chǎng)集中拍地中溢價(jià)率最高的地塊，而最低溢價(jià)率則為宋莊地塊的1.03%。在競(jìng)拍速度方面，豐臺(tái)區(qū)與通州區(qū)內(nèi)部同樣對(duì)比明顯。

       豐臺(tái)區(qū)共有兩宗地塊競(jìng)價(jià)出讓，豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店鎮(zhèn)張郭莊村A區(qū)地塊在經(jīng)過(guò)110輪的競(jìng)爭(zhēng)后，首開+卓越以62億元+3.25萬(wàn)㎡公租房面積摘得，溢價(jià)率5.08%；而金茂則在開拍后5分鐘速拿豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店鎮(zhèn)張家墳村15-1、21-5地塊，總價(jià)37.1億元，溢價(jià)率1.09%。兩宗地塊總成交價(jià)為99.1億。

       通州區(qū)有三宗地塊進(jìn)行出讓，其中，金地1輪拿下通州宋莊地塊，成交價(jià)45.16億元；碧桂園與金地+華潤(rùn)在城市副中心1201街區(qū)地塊的競(jìng)爭(zhēng)膠著，經(jīng)過(guò)將近1小時(shí)共61輪競(jìng)爭(zhēng)，最終，本次集中拍地的唯一競(jìng)報(bào)人才社區(qū)面積地塊由碧桂園以41.15億+1.15萬(wàn)㎡拿下，溢價(jià)率14.94%。

       石景山區(qū)出讓一宗地塊，由融創(chuàng)+石泰以64.4億價(jià)格競(jìng)得石景山衙門口地塊，溢價(jià)率為4.55%。

       城市副中心0302街區(qū)地塊在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍環(huán)節(jié)達(dá)到上限價(jià)格與上限政府產(chǎn)權(quán)份額后，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序，參加投報(bào)的競(jìng)買人需于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)后第10個(gè)工作日提交投報(bào)高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案。該宗地塊由龍湖+恒基觸及上限，上限價(jià)格為22.4億。

       截至目前，在此次拍地中，卓越、融創(chuàng)、金地分別拿到2宗地塊。今天下午是北京首次集中拍地的最后一場(chǎng)，將有昌平、密云、延慶及大興的7宗地塊進(jìn)行出讓，總起拍價(jià)格近180億元。