摘要：4月1日，大同市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了2021年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，2021年大同計(jì)劃供應(yīng)住宅用地52宗，供地面積244.1932公頃，具體情況一起來(lái)了解下吧！

       住宅用地總量和結(jié)構(gòu)

       大同市2021年度住宅用地計(jì)劃供應(yīng)244．1932公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地138公頃（商品住宅用地138公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地0公頃），租賃住宅用地0公頃（保障性租賃住宅用地0公頃，市場(chǎng)化租賃住宅用地0公頃），其他住宅用地106．1932公頃。

       住宅用地供應(yīng)布局

       大同市是山西省北部地區(qū)的中心城市，國(guó)家歷史文化名城和重要的能源城市，是省域副中心城市。根據(jù)《大同市國(guó)土空間總體規(guī)劃》、近期建設(shè)規(guī)劃確定的城市空間布局、區(qū)縣功能定位和城市發(fā)展戰(zhàn)略，2021年度計(jì)劃期內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)在國(guó)土空間總體規(guī)劃上的布局：按照“東連接、南拓展、西優(yōu)化、北控制”的方針，圍繞“中心城——大縣城——特色鎮(zhèn)”三個(gè)層次，優(yōu)化打造“一核三區(qū)六城八組團(tuán)”，每個(gè)組團(tuán)規(guī)模適度、功能特點(diǎn)不同，共同構(gòu)成大同城市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的核心區(qū)域，逐步把大同市建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)文明、環(huán)境優(yōu)美，具有地方特色的現(xiàn)代化城市。

       房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)優(yōu)先鼓勵(lì)土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)；在保護(hù)古都風(fēng)貌的前提下，鼓勵(lì)公共租賃住房和危房改造項(xiàng)目，以加快危房改造和有機(jī)疏散舊城人口，優(yōu)化中心城區(qū)的進(jìn)程；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)向重點(diǎn)發(fā)展中心鎮(zhèn)集中；鼓勵(lì)舊村改造和新村建設(shè)試點(diǎn)工程，優(yōu)先保障鄉(xiāng)村振興用地，達(dá)到均衡合理布局，促進(jìn)供需平衡。

       以下是2021年大同市住宅供地的具體位置：

2021年大同計(jì)劃供應(yīng)地塊和存量地塊位置圖

       從大同市2021年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃宗地表中可以看出，2021年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地52宗，其中包括39宗普通商品住宅，13宗其他住宅用地，供應(yīng)方式均為出讓。

       分析2021年計(jì)劃供應(yīng)的39宗普通商品住宅宗地，從位置上看，有32宗用地位于御東新區(qū)，6宗用地位于市區(qū)，1宗用地位于云岡區(qū)，2021年御東新區(qū)仍將迎來(lái)大規(guī)模土地出讓。并且，御東新區(qū)計(jì)劃供應(yīng)的32宗土地，主要以環(huán)文瀛湖片區(qū)為主，其中文瀛湖南—開(kāi)源街占據(jù)了較大比重，其余位于文瀛湖東側(cè)及御東北部，未來(lái)御東新區(qū)發(fā)展的區(qū)域是向東向南發(fā)展。

       值得注意的是，大同市規(guī)劃和自然資源局公布的2021年大同市存量住宅用地項(xiàng)目清單中，大同還有42宗普通商品房，存量住宅面積達(dá)250萬(wàn)㎡，這可以說(shuō)是相當(dāng)大的庫(kù)存，加上2021年計(jì)劃供應(yīng)的39宗普通商品住宅，大同或?qū)⒚媾R較大的庫(kù)存壓力。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，大同樓市將添新鮮血液，購(gòu)房者的購(gòu)房選擇增加；對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，如何在眾多樓盤(pán)中突出重圍成為亟待解決的問(wèn)題。

       以上就是2021年大同市計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地一覽了！0352房網(wǎng)將持續(xù)追蹤并報(bào)道地塊的出讓情況及競(jìng)得房企，敬請(qǐng)關(guān)注！

       附：2021年度供地計(jì)劃表

              2021年度存量住宅明細(xì)

2021年度供地計(jì)劃表

2021年度存量住宅明細(xì)