太原住房租賃新規(guī)出臺 不備案業(yè)主將面臨重罰
發(fā)布時間：2011-11-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘
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“此次執(zhí)行的是住建部日前出臺的《商品房屋租賃管理辦法》，相比1995年5月原建設(shè)部發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》，在不少方面做了調(diào)整，一方面鼓勵出租，另一方面對承租人的權(quán)利進(jìn)行了保護(hù)，其中，還對違反規(guī)定如何處罰進(jìn)行了明確規(guī)定。”太原市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
目前，省城太原住房租賃市場上許多是私下租賃，租賃合同不規(guī)范。近日，記者從太原市房產(chǎn)局了解到，今后，凡是進(jìn)行房屋租賃的當(dāng)事人，均需要在政府部門進(jìn)行備案登記，不備案或?qū)⒚媾R萬元以內(nèi)重罰。
據(jù)介紹，房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)街鞴懿块T辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明等相關(guān)材料。
違反不得出租房屋規(guī)定的，將由主管部門責(zé)令限期改正，對沒有違法所得的，可處以5000元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得1倍以上3倍以下，但不超過3萬元的罰款。對于沒有在30日內(nèi)到主管部門辦理房屋租賃登記備案的，房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;個人逾期不改正的，處以1000元以下罰款;單位逾期不改正的，處以1000元以上1萬元以下罰款。
記者注意到《辦法》鼓勵房屋出租，將原規(guī)定的9種不得出租的房屋，減少為4種，即屬于違法建筑的，不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的，以及法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的。
