摘要：在過去的2020年里，隨著氣溫的升高，疫情逐漸趨于穩(wěn)定，大同土地市場也再現(xiàn)熱鬧場景，據(jù)統(tǒng)計(jì)，全年共有80宗地塊迎來了出讓，住宅與商業(yè)地塊也各有千秋！小編今天就從各種角度，為大家?guī)�來一份土�?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/#" class="p_wordlink" target="_blank">成交的詳細(xì)報(bào)告吧！

       土地用途以居住用地為主

       從2020年大同土地市場數(shù)據(jù)來看，大同土地市場仍然十分熱鬧：2020年，我們共同見證了80宗地塊的公開出讓，土地用途也是花樣繁多。據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，2020年度的公開出讓地塊中，居住用地53宗，占比66%；商業(yè)用地15宗，占比19%；工業(yè)用地6宗，占比7%；公共設(shè)施用地3宗，占比4%；其他用地3宗，占比4%。

2020成交土地用途扇形圖

       從土地用途來看，66%的居住用地占比，說明了大同房地產(chǎn)近幾年在住宅方面，還會(huì)有大幅開發(fā)的潛力，不論是剛需還是改善，購房者都將在其中找到合適的目標(biāo)；商業(yè)用地占比較去年有所上升，主要分布于御東與古城內(nèi)，相信此舉會(huì)改善一下兩地商業(yè)不足的現(xiàn)狀；在其他用地中，文化設(shè)施用地的出現(xiàn)，標(biāo)示著大同的休閑娛樂去處將增添一些文化色彩，可以有效提升市民文化精神滿意度。

       品牌入駐 本地房企競爭激烈

       從競得房企來看，2020年度競得房企仍以本地房企占大多數(shù)，外地房企與自然人共計(jì)競得14宗地塊。保利地產(chǎn)首入大同，在2020年9月23日連拍3塊居住用地，均位于文瀛湖以東；華遠(yuǎn)國際旅港集團(tuán)在大同開設(shè)分公司后，同樣拿下了文瀛湖周邊4宗居住與商業(yè)地塊。外地房企將目光紛紛投向文瀛湖，意味著環(huán)湖地產(chǎn)將在近幾年內(nèi)，成為大同樓市新盤的主要力量之一。

外地房企土地成交一覽表

       從成交價(jià)格來看，2020年有47宗地塊為底價(jià)成交，33宗地塊高于底價(jià)成交。這其中，3宗較高于底價(jià)成交的地塊均位于古城之內(nèi)，位于清遠(yuǎn)街北側(cè)、四牌樓西北側(cè)的商業(yè)地塊成交價(jià)為1168萬/畝，高出起拍價(jià)224.6%，為單價(jià)最高；市民們較為關(guān)注的御東居住地塊，2020年的成交價(jià)均大于等于底價(jià)，價(jià)格區(qū)間穩(wěn)定在200-300萬元/畝之間。土地市場的穩(wěn)定讓土地成本有所控制，有助于大同房價(jià)的穩(wěn)定。

       環(huán)湖地產(chǎn)與古城地產(chǎn)的未來

       以土地分布范圍來看，2020年的成交土地的分布范圍，仍以環(huán)文瀛湖與古城為主。低容積率的環(huán)湖居住土地相繼成交，奠定了未來環(huán)湖小高層與別墅居住群的基礎(chǔ)；古城內(nèi)土地的高價(jià)成交，會(huì)提升古城旅游文化的整體調(diào)性，相信在未來的規(guī)劃中，仿古建筑群會(huì)與古城墻相得益彰，為大同旅游業(yè)發(fā)展增添一道靚麗的風(fēng)景線。

       土地價(jià)格的穩(wěn)定，土地分布的多樣，土地用途的拓展……2020年大同土地市場的種種變化，都顯露出大同正在朝著更穩(wěn)定，更均衡的方向而發(fā)展，2021年高鐵時(shí)代的到來，又會(huì)為土地市場帶來怎樣的驚喜呢？就讓我們拭目以待吧！