摘要：10月10日，大同市人民政府發(fā)布了平城區(qū)迎賓街南側(cè)項(xiàng)目金世紀(jì)小區(qū)1號(hào)樓、2號(hào)樓房屋征收補(bǔ)償方案，包括征收范圍、實(shí)施時(shí)間、征收補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以下是補(bǔ)償方案具體內(nèi)容，快來(lái)了解一下吧！

大同市人民政府關(guān)于平城區(qū)迎賓街南側(cè)項(xiàng)目金世紀(jì)小區(qū)1號(hào)樓、2號(hào)樓房屋征收補(bǔ)償方案

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號(hào)）、《大同市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》（同政發(fā)[2015]105號(hào)）、《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見(jiàn)》（同政發(fā)[2016]88號(hào)）、《大同市人民政府關(guān)于迎賓街南側(cè)項(xiàng)目建設(shè)土地征收（拆遷）的通告》及大同市政府城居指發(fā)文件精神，立足于實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案（以下簡(jiǎn)稱《方案》）。

　　一、征收范圍

　　金世紀(jì)小區(qū)1號(hào)樓、2號(hào)樓及附屬、公建。

大致范圍

　　二、實(shí)施時(shí)間

　　1.方案公布時(shí)間：從2020年10月10日至2020年11月9日。

　　2.征收時(shí)間：從2020年11月9日至2020年12月8日。

　　3.從2020年11月9日至2020年12月8日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　三、征收原則

　　被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)〔2011〕43號(hào)文件第八條執(zhí)行。

　　被征收人或房屋承租人（使用權(quán)人）以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同（公房）等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。

　　被征收房屋所有權(quán)不明確的由平城區(qū)政府組織監(jiān)察、規(guī)劃和自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)審、國(guó)資委等有關(guān)部門(mén)進(jìn)行認(rèn)定。

　　選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號(hào)順序依次進(jìn)行安置。

　　四、征收補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　被征收的房屋認(rèn)定屬國(guó)有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/平方米的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)原房屋，購(gòu)買(mǎi)后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。

　�。ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)償

　　1.被征收人房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，被征收房屋的貨幣補(bǔ)償平方米單價(jià)由評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平方米單價(jià)、每平方米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和每平方米提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)三部分構(gòu)成。

　　2.該區(qū)域涉征住宅樓房房屋評(píng)估確定的市場(chǎng)平均平方米單價(jià)和每平方米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)為：2000年以后（含2000年）建造的4100元/平方米；1990年至1999年建造的4000元/平方米；1989年以前建造的3900元/平方米。

　　3.被征收房屋建造年代以市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局竣工備案時(shí)間或者以相關(guān)管理部門(mén)認(rèn)定竣工時(shí)間或大同日?qǐng)?bào)公示時(shí)間為準(zhǔn)。

　　4.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)奶崆鞍徇w獎(jiǎng)勵(lì)按第六條第二款執(zhí)行。

　　5.營(yíng)業(yè)性商業(yè)部分按評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行。

　　6.車(chē)庫(kù)和車(chē)位按貨幣化補(bǔ)償（以評(píng)估機(jī)構(gòu)提供價(jià)格為準(zhǔn)）為主，也可在政府提供房源中進(jìn)行調(diào)換。

　　（二）住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　選擇政府提供安置區(qū)期房的被征收戶，原則上按同政發(fā)〔2011〕43號(hào)文件執(zhí)行。

　　被征收房屋認(rèn)定為私有房屋，原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不結(jié)算差價(jià)。

　　（1）征收不足45平方米的房屋，45平方米以內(nèi)補(bǔ)貼價(jià)保障住房；60平方米以內(nèi)成本價(jià)以小換大；超出60平方米部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。

　�。�2）征收45平方米以上不足60平方米的房屋，給予成本價(jià)加政府限價(jià)不超20平方米的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。

　�。�3）征收60平方米及60平方米以上的房屋給予20平方米政府限價(jià)優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。

　　（三）選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋地點(diǎn)及結(jié)算價(jià)格

　　1.選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋地點(diǎn)：迎賓佳園期房（備用名：永泰學(xué)府）。

　　2.選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算價(jià)格為：補(bǔ)貼價(jià)1100元/平方米；成本價(jià)2100元/平方米；政府限價(jià)2800元/平方米；市場(chǎng)價(jià)3600元/平方米。

　　上述各類(lèi)區(qū)域安置房的物業(yè)管理費(fèi)按所在小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　（四）偏房及其它房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡(jiǎn)易分類(lèi)按市評(píng)審中心和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，價(jià)格補(bǔ)償執(zhí)行同政發(fā)〔2011〕43號(hào)文件第十條第六款之規(guī)定。

　　五、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

　　（一）搬遷費(fèi)用

　　被征收的房屋不足30平方米（含30平方米）按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過(guò)30平方米的按每平方米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖税徇w費(fèi)用按一次支付。

　�。ǘ�）臨時(shí)安置費(fèi)用

　　被征收房屋屬配套設(shè)施齊全的住宅樓，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，臨時(shí)安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日至安置房交付之日。若被征收房屋面積在60平方米以下（含60平方米），臨時(shí)安置補(bǔ)償按600元/月補(bǔ)償；若被征收房屋面積超出60平方米，臨時(shí)安置補(bǔ)償按每平方米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。

　　選擇就地安置（期房）的，過(guò)渡期限自被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議至交房之日計(jì)算不得超過(guò)三十六個(gè)月，非因被征收人原因延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，自逾期之月起按照二倍（200%）支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

　　六、搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

　�。ㄒ唬┌徇w時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)

　　選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收房屋在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)（不再享受提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)）。

　�。ǘ�）提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

　　選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课荩�樓房）享受提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)（不再享受本辦法規(guī)定的搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)），提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)自補(bǔ)償辦法發(fā)布征收之日起第一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平方米給予500元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償辦法發(fā)布征收之日起第二個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平方米給予200元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償辦法發(fā)布征收之日起兩個(gè)月以后搬遷并驗(yàn)收房屋的，不享受提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　（三）集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

　　對(duì)涉征區(qū)域內(nèi)的樓房分別以單元、棟為單位，被征收人在政府規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷、驗(yàn)收或簽訂履約協(xié)議的，以被征收人所持產(chǎn)權(quán)有效手續(xù)計(jì)戶數(shù)給予集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　在2020年11月9日至2020年12月8日止的時(shí)間內(nèi)，若該單元搬遷只剩余2戶，對(duì)該單元已辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人，每戶給予10000元集體搬遷獎(jiǎng)；若該單元搬遷只剩余1戶，對(duì)該單元已辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人，每戶給予12000元集體搬遷獎(jiǎng)；若該單元被征收人在政府規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全部搬遷、辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的，對(duì)該單元被征收人，每戶給予15000元集體搬遷獎(jiǎng)。

　　該棟樓在2020年11月9日至2020年12月8日止的時(shí)間內(nèi)搬遷、辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人可在單元搬遷獎(jiǎng)勵(lì)基礎(chǔ)上再給予整棟樓集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。若該棟樓搬遷只剩余2戶，對(duì)該棟樓已辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人，每戶給予10000元集體搬遷獎(jiǎng)；若該棟樓搬遷只剩余1戶，對(duì)該棟樓已辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人，每戶給予12000元集體搬遷獎(jiǎng)；若該棟樓被征收人在政府規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全部搬遷、辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的，對(duì)該棟樓被征收人，每戶給予15000元集體搬遷獎(jiǎng)。

　　被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換或者選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆�合上述條件均可享受集體搬遷獎(jiǎng)。

　　七、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請(qǐng)保障住房的原自蓋房屋不予補(bǔ)償。

　　困難戶確無(wú)能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可同屋異產(chǎn)或者保障性住房安置。

　　八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門(mén)、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類(lèi)用表等設(shè)施，違者賠償。

　　九、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在辦法公布時(shí)間內(nèi)到征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對(duì)逾期未遷出者，經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過(guò)程中，對(duì)無(wú)理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門(mén)，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。

　　十一、在征收工作中，請(qǐng)住戶提高警惕，確保安全，防止燃?xì)狻⑺�、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口簿、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。

　　十二、上述范圍內(nèi)所有無(wú)規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無(wú)償拆除。市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

　　十三、在本《方案》確定的期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)平城區(qū)人民政府做出補(bǔ)償決定。

　　十四、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　十五、在法定期限內(nèi)可對(duì)本《方案》申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

　　十六、本《方案》最終解釋權(quán)在大同市平城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償服務(wù)中心。

　　2020年10月10日

    以上就是大同市人民政府關(guān)于平城區(qū)迎賓街南側(cè)項(xiàng)目金世紀(jì)小區(qū)1號(hào)樓、2號(hào)樓房屋征收補(bǔ)償方案了！可以看到，本次征收補(bǔ)償范圍為金世紀(jì)小區(qū)1號(hào)樓、2號(hào)樓及附屬、公建；被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換小區(qū)為迎賓佳園期房（備用名：永泰學(xué)府）。更多大同房屋征收及補(bǔ)償方案的信息，0352房網(wǎng)將持續(xù)播報(bào)，敬請(qǐng)關(guān)注！