0352房網(wǎng)·壹周樓市（2020.8.3-2020.8.9）
發(fā)布時(shí)間：2020-08-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：鄭倩
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摘要：0352房網(wǎng)每周一期的樓市“資訊套餐”如約而至。這一周看點(diǎn)滿滿，地塊規(guī)劃、土地出讓以及樓盤開工奠基……0352房網(wǎng)·壹周樓市（2020.8.3-2020.8.9），從樓市多方面，為您全面梳理過去一周大同樓市熱點(diǎn)。
一、樓市動(dòng)態(tài)
8月6日，楓林逸景親河園五證齊全，預(yù)售許可證號(hào)為（2020）晉商房預(yù)售 同字第29號(hào)。
恒大悅府營銷月 全員85折。
二、400來電排行
400電話來電量排名：
月亮灣·灣
楓林逸景·親河園
以上五個(gè)樓盤是上周400來電量的前五名樓盤。月亮灣·灣五證已齊全，8月18日盛大開盤，來電量排行第一；楓林逸景·親河園五證齊全，開盤在即，來電量排行第二；上華琚火熱登記中，網(wǎng)友關(guān)注度較高，來電量排行第三；御龍庭三期實(shí)景呈現(xiàn)，現(xiàn)房銷售中，來電量排行第四；興云國際·攬御為大同首家玻璃幕墻觀景住宅，網(wǎng)友咨詢較多，來電量排行第五。
截止至8月4日，月亮灣·灣最所有樓棟均已封頂。
截止至8月5日，碧水云天·新尊府外圍商鋪施工當(dāng)中。
截止至8月5日，東方家園正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)的施工，部分樓棟正在安裝窗戶。
截止至8月7日，楓林逸景紫御府部分樓棟已封頂。
四、土地市場
土地出讓詳情
地塊大概位置
土地編號(hào)：平2020-10
宗地位置：府南街兩側(cè)S2地塊
土地面積：13663.69（合20.5畝）
成交價(jià)格：4305萬元
折合每畝：合210萬元/畝
土地編號(hào)：平2020-11
宗地位置：府南街兩側(cè)S3地塊
土地面積：14101.55（合21.15畝）
成交價(jià)格：4441.5萬元
折合每畝：合210萬元/畝
拿地房企：大同市拓云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
大同云州區(qū)有3塊土地掛牌出讓 含兩宗居住用地
經(jīng)大同市云州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，大同市云州區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓以下3（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。
地塊大概位置
掛牌出讓的時(shí)間為：2020年8月28日-2020年9月10日11時(shí)止
地點(diǎn)為：大同市云州區(qū)自然資源局三樓會(huì)議室
五、城建規(guī)劃
大同市中心城區(qū)CQ-13單元控制性詳細(xì)規(guī)劃局部地塊調(diào)整方案公示
內(nèi)容：依據(jù)《大同市平城區(qū)人民政府關(guān)于推進(jìn)柳泉街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的請(qǐng)示》、《大同市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于大同市柳泉街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整的請(qǐng)示》及市政府批示精神，為了改善柳泉街棚戶區(qū)居民居住條件，同時(shí)在控制性詳細(xì)規(guī)劃層面落實(shí)中小學(xué)專項(xiàng)規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容，本次控規(guī)擬對(duì)規(guī)劃地塊用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整。
地塊大致位置
大同市云岡區(qū)KQ-16單元控制性詳細(xì)規(guī)劃局部地塊（新發(fā)地物流園區(qū)）調(diào)整方案公示
內(nèi)容：為了進(jìn)一步完善控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系，滿足城市規(guī)發(fā)展與建設(shè)要求，改善居民生活水平，依據(jù)《大同市城市總體規(guī)劃(2006-2020年)》(2017年修訂)和《大同市口泉區(qū)KQ-16單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》對(duì)大同市云岡區(qū)KQ-16單元局部地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。
調(diào)整前用地規(guī)劃圖
調(diào)整后用地規(guī)劃圖
地塊控制性指標(biāo)一覽表
地塊大概位置
六、全國樓市
1、房地產(chǎn)貸款增速連續(xù)回落 釋放了不尋常信號(hào)！
據(jù)7月31日央行發(fā)布的2020年二季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告，今年上半年，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額165.2萬億元，同比增長13.2%；上半年增加12.09萬億元，同比多增2.42萬億元。新增貸款主要投入了兩個(gè)方面，分別是企事業(yè)單位貸款和普惠金融領(lǐng)域貸款。與之對(duì)應(yīng)的是，房地產(chǎn)貸款已連續(xù)23個(gè)月回落。這不僅意味著貸款中絕大多數(shù)都流向了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，也釋放了新的信號(hào)。
根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院此前發(fā)布的2020年7月中國房貸市場報(bào)告，2020年以來，房貸利率持續(xù)下調(diào)，已連續(xù)下降7個(gè)月。7月（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為6月20日-7月17日），全國首套房貸款平均利率為5.26%，環(huán)比下降2個(gè)基點(diǎn)；二套房貸款平均利率為5.58%，環(huán)比下降2個(gè)基點(diǎn)。36個(gè)城市的房貸利率平均水平較去年底降幅超過15個(gè)基點(diǎn)，其中，昆明和蘇州地區(qū)房貸利率下降幅度高達(dá)60個(gè)基點(diǎn)以上。
3、7月份全國十余城市 相繼收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策
7月份，全國房地產(chǎn)市場延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢，同時(shí)部分城市出現(xiàn)階段性回調(diào)行情。近日，中國指數(shù)研究院公布7月份百城價(jià)格指數(shù)，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對(duì)全國100個(gè)城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年7月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15528元/平方米，環(huán)比上漲0.43%，漲幅較上月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)。
