摘要：國家統(tǒng)計(jì)局16日公布數(shù)據(jù)顯示，初步核算，上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值456614億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比下降1.6%。分季度看，一季度同比下降6.8%，二季度增長3.2%。

       關(guān)鍵時(shí)期我們采取了有力的正確的手段，既保障了人們的生命安全，同時(shí)又最小化的將經(jīng)濟(jì)發(fā)展損失降到了最低。這是非常難得的，也是來之不易的。

       由此可見，受客觀條件影響，經(jīng)濟(jì)損失是有的，同比可以看出，但是很快便得到了恢復(fù)，環(huán)比也可以看出，二季度以向好的態(tài)勢在發(fā)展。多數(shù)專家普遍認(rèn)為，下半年我國經(jīng)濟(jì)仍將延續(xù)復(fù)蘇的態(tài)勢，但回升速度將有所放緩。

       經(jīng)濟(jì)增長與房地產(chǎn)政策的關(guān)系始終牽動(dòng)著大家敏感的神經(jīng)，尤其是某些專家，把房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)增長之間的關(guān)系過于神話，甚至認(rèn)為沒有房地產(chǎn)就沒有經(jīng)濟(jì)增長。

       最典型的非北師大教授董藩莫屬，他多次場合表示，“房地產(chǎn)業(yè)既是國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，也是支柱產(chǎn)業(yè)，還是先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。同時(shí)具備這三種地位的僅有房地產(chǎn)一個(gè)行業(yè)。盡快調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策，刺激國內(nèi)需求，已經(jīng)成為必需的、也將是最有效的對(duì)策�！�

       董藩認(rèn)為房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)無可比擬�！胺康禺a(chǎn)業(yè)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)占比可達(dá)40%左右，放松政策就可扭轉(zhuǎn)困局。”無外乎還是他自己那一套房地產(chǎn)萬能論，“房地產(chǎn)業(yè)直接帶動(dòng)了建筑、建材、規(guī)劃設(shè)計(jì)、鋼鐵、紡織、家電、家具、裝飾、綠化等幾十個(gè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展�！�

       也就是說，董藩多次把房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)增長完全綁在了一起，認(rèn)為沒有我房地產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)就很難恢復(fù)并增長。雖然不能說完全沒有道理，但是總是以此來要挾就有點(diǎn)目的不單純了。

       但是回顧這半年，我們的房地產(chǎn)政策絲毫沒有動(dòng)搖對(duì)“房子是用來住的不是用來炒的”這個(gè)定位，依然穩(wěn)如磐石。無論是國家層面還是部委層面，或者是央行及經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)或經(jīng)濟(jì)參考報(bào)等官媒，都在多個(gè)場合強(qiáng)調(diào)房住不炒，并表示對(duì)調(diào)控的執(zhí)行要保持連續(xù)性和穩(wěn)定性。

       再來看下半年，剛剛開始有各地樓市出現(xiàn)反彈跡象，調(diào)控就開始發(fā)揮作用。繼河北懷來縣限購松綁“一日游”后，已經(jīng)有杭州、東莞、寧波等3個(gè)熱點(diǎn)城市出臺(tái)了調(diào)控收緊政策，在不利影響逐漸消退、整體市場基本復(fù)蘇、個(gè)別熱點(diǎn)城市樓市、土地市場成交火爆的背景下，這幾個(gè)城市的做法傳遞出下半年樓市政策走向的信號(hào)。

       這是向市場傳遞出的最底線的思維信號(hào)。當(dāng)前政策仍是以“房住不炒”為前提，若出現(xiàn)各類炒作等現(xiàn)象，政策升級(jí)和收緊都是大概率事件。

       下半年房地產(chǎn)投資是否持續(xù)強(qiáng)勢？還要不要靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長？國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長劉愛華回應(yīng)，上半年房地產(chǎn)投資已經(jīng)轉(zhuǎn)正，增長1.9%，但同時(shí)也要看到更多的房地產(chǎn)市場指標(biāo)，如房屋新開工面積、土地購置面積、一些商品房銷售指標(biāo)，目前看還處于下降區(qū)間。所以對(duì)下半年房地產(chǎn)的走勢還是應(yīng)該持觀察的態(tài)度。

       目前的政策是保持一定靈活性的，下半年會(huì)根據(jù)形勢發(fā)展，根據(jù)“六穩(wěn)”的實(shí)現(xiàn)情況和“六�！比蝿�(wù)落實(shí)情況作出適度調(diào)整。

       中國人民大學(xué)國家經(jīng)濟(jì)學(xué)教材建設(shè)重點(diǎn)研究基地執(zhí)行主任陳彥斌認(rèn)為，就目前形勢而言，如果過于依賴房地產(chǎn)的發(fā)展來穩(wěn)增長，將會(huì)進(jìn)一步加大當(dāng)前已經(jīng)顯著的經(jīng)濟(jì)分化格局，只是將短期困難推后至將來而已。房地產(chǎn)過度發(fā)展不利于資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和資本質(zhì)量的提升，從而不利于經(jīng)濟(jì)長期增長。這不僅不利于我國經(jīng)濟(jì)邁向高質(zhì)量發(fā)展，更可能對(duì)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展帶來十分明顯的沖擊。

       在房住不炒背景下，樓市持續(xù)調(diào)控，國家也不會(huì)容忍地方一直居高不下的依賴度，緊接而來的肯定會(huì)是產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)整，未來買房并不是躺著就能把錢賺了，對(duì)于房地產(chǎn)投資依賴度適度上升的或許是一個(gè)信號(hào)，但對(duì)于過高的地區(qū)，就應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎了。

       國家屢次非常擲地有聲地傳遞了國家政策方向，也亮明了對(duì)房地產(chǎn)的態(tài)度。不是不需要房地產(chǎn)，而是不再過度依賴房地產(chǎn)，不再走經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)化老路。房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的作用當(dāng)然存在，也需要房地產(chǎn)，但是絕對(duì)不會(huì)中了一些專家“不放松調(diào)控限制就沒法發(fā)展經(jīng)濟(jì)”的圈套。

       況且我們的經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)也不再過分追求量的增長，而更加注重質(zhì)量的增長，這也對(duì)未來房地產(chǎn)發(fā)展提出了新的期望，那就是從重量向重質(zhì)過渡發(fā)展。逐漸擺脫對(duì)房地產(chǎn)的過度依賴是我們這兩年來取得的巨大成績，切不可再走回老路上，斷送我們的努力。只要有房住不炒的嚴(yán)肅執(zhí)行以及因城施策的靈活落實(shí)，房地產(chǎn)也好，經(jīng)濟(jì)增長也好，我們就不用擔(dān)心被誰給要挾住。