摘要：這個消息不知打動了多少購房者的心。今年以來，各大城市的“搶人大戰(zhàn)”不僅在落戶政策上發(fā)力，在購房補貼政策上更是不遺余力。

       年內(nèi)30多地發(fā)購房補貼政策

       近日，上海開始“豪擲”購房補貼紅包。8日，上海市青浦區(qū)在2020年人才大會上宣布，對引進的高層次人才，最高給予500萬元購房補貼。

       除了上海，其他城市的一大波購房補貼也已在路上。南京、鄭州、南寧等地近段時間來也都發(fā)布或調(diào)整了購房補貼政策。初步統(tǒng)計，年內(nèi)至少已有30多地發(fā)布或調(diào)整購房補貼政策。其中，多個地方的最高補貼金額超過百萬元。

       杭州、蘇州工業(yè)園區(qū)、南京江北新區(qū)、臺州、南寧和濟南，這些地區(qū)實力演繹“不差錢”。

       其中，杭州榮登“大手筆”“砸錢”地區(qū)的榜首。今年2月，杭州推出“戰(zhàn)疫引才、杭向未來”八大舉措，提高高層次人才購房補貼，對A類頂尖人才按“一人一議”最高給予800萬元購房補貼，B、C、D類人才分別給予200萬元、150萬元、100萬元購房補貼。

       蘇州、南京也不甘落后。4月底，蘇州工業(yè)園區(qū)出臺文件提出，全職工作的頂尖人才按“一事一議”最高可獲得500萬元購房補貼。6月5日，南京江北新區(qū)印發(fā)通知，實施區(qū)塊鏈頂尖人才集聚計劃，經(jīng)認定的可享受最高300萬元購房補貼。

       另外，濟南3月初發(fā)布政策，重點高層次人才可享受最高100萬元的購房補貼、最長5年的租賃住房補貼或最長免租5年的人才公寓。同在3月，臺州啟動2020年度“500精英計劃”，新引進的高層次人才可享受最高300萬元的購房補貼。

       看到這里，有沒有想去這些城市買房的沖動？別著急，紅包不好拿，補貼有門檻。

       哪些人可以拿到購房補貼？

       “搶人大戰(zhàn)”搶的什么人？人才。這一輪購房補貼并非普惠性，而是更多地向需要引進的人才傾斜。很多地方推出的最高購房補貼，給的大都是頂尖人才，其次是國家級人才、省級人才、市級人才等。

       如，什么樣的人能拿到杭州800萬元的購房補貼：A類頂尖人才“一人一議”，主要包括國家最高科學技術(shù)獎獲得者，菲爾茲獎、圖靈獎、普利茲克獎獲得者，中國科學院院士，中國工程院院士，國家“萬人計劃”杰出人才人選，等等。

       當然，對于青年人才各地也不遺余力。在普通青年人才的引進方面，河南鄭州的青年人才首次購房補貼標準為：博士每人10萬元，碩士每人5萬元，本科畢業(yè)生每人2萬元。山東青島針對當?shù)貞艏�研究生首次就業(yè)創(chuàng)業(yè)，按照博士研究生每人15萬元，碩士研究生每人10萬元的標準，給予安家費。

       另外，抗疫醫(yī)護人員也在多地的補貼范圍內(nèi)。如，在桂林，抗疫一線醫(yī)護人員在2020年度購買新建商品房的，按照實際繳納契稅給予100%同等金額補貼。在鎮(zhèn)江，2月21日起3年內(nèi)，所有赴湖北醫(yī)務(wù)人員，本人在鎮(zhèn)江購房并符合公積金貸款條件的，享受1次個人貸款限額上浮50%及契稅全額補貼政策。

       補貼文件先發(fā)后撤，到手的紅包為何飛了？

       多地購房補貼誠意滿滿，但一些地區(qū)“用力過猛”，導致相關(guān)政策文件先發(fā)后撤，讓購房者忍不住感慨：“到手的紅包飛了�！�

       比如，內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市4月16日推出《疫情防控期間穩(wěn)定住房消費若干措施》，對個人購買新建商品房住宅的，按其所購房屋實際繳納稅額的50%給予財政補貼。三天后，赤峰市人民政府發(fā)布通知稱，經(jīng)研究決定，《疫情防控期間穩(wěn)定住房消費若干措施》不予執(zhí)行。

       山東省泰安市寧陽縣5月15日發(fā)布文件表示，對購買普通住房(不含二手房)且已簽訂網(wǎng)簽合同備案并實際購買的購買人，按每套5000元的標準進行補貼。此外，取消二手房限售期、降低首付額度等。三天后，寧陽縣人民政府發(fā)布通知叫停。

       樓市調(diào)控群中，河南駐馬店也曾在2月“撤回了一條消息”。駐馬店先是在2月21日出臺文件，首次提出下調(diào)居民首付款比例，首套房貸款最低首付比例由30%下調(diào)為20%。此外，對在市中心城區(qū)、各縣城區(qū)購買首套居住房屋的給予補助，各類人才補助標準為200元/㎡，大中專以上畢業(yè)生補助標準為150元/㎡，農(nóng)民工補助標準為100元/㎡。2月28日，駐馬店市人民政府主要負責同志被約談，此后該政策文件被撤回。

       “駐馬店本身去庫存壓力是非常大的。”同策集團首席分析師張宏偉當時表示，去年貨幣化安置比例大幅降低之后，整個市場的銷售壓力非常大，庫存急劇上升�！皩τ谶@樣的城市來講，應(yīng)該采取一些定向?qū)捤纱胧﹣?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/#" class="p_wordlink" target="_blank">去庫存�！�

       中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員鄒琳華則認為，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場可以有很多對策，不能走到利用剌激房地產(chǎn)來拉動經(jīng)濟的舊路上�！疤貏e是購房融資杠桿，要嚴格控制，這關(guān)系到未來的系統(tǒng)性金融風險�！�