摘要：每周一次的壹周樓市又如約而至了！回顧2020年四月第四周（2020.04.20-2020.04.26），大同樓市都發(fā)生了哪些大事要事？又有哪些動態(tài)是你需要知道的？快來看看吧~

       一、樓市動態(tài)

       1、4月23日，華宇百花谷項目2號樓、3號樓、7號樓開啟認(rèn)籌。

百花谷效果圖

       2、4月25日，文軒佳苑1號樓、2號樓喜封金頂。

文軒佳苑實景圖

       3、4月26日，桐城新林營銷中心盛大開放。

營銷中心開放現(xiàn)場

       二、400來電排行

       400電話來電量排名：

       文興首席

       御龍庭

       華宇百花谷

       恒大悅府

       楓林逸景

       以上五個樓盤是上周400來電量的前五名樓盤。文興首席自4月17日開盤后，網(wǎng)友關(guān)注度高，400來電量第一；御龍庭三期交房在即，再加上新盤文瀛御龍庭部分效果圖出爐，吸引了一眾網(wǎng)友的關(guān)注，來電量排行第二；華宇百花谷于4月23日進行了2號樓、3號樓、7號樓的認(rèn)籌，網(wǎng)友咨詢量較高，來電排行第三；恒大悅府于4月8日加推8#、9#新品樓座，5月1日新品樣板間將開放，樓盤動態(tài)多，來電量排行第四；楓林逸景二期四盤聯(lián)動，香荔園五證齊全，親河園部分樓盤信息出爐來電量排名第五。

       三、工程進度

       1、4月23日，綠地繽紛匯項目部分樓棟已封頂，其余最高建至20層左右。

綠地繽紛匯實景圖

       2、4月24日，新水灣·龍園項目目前最高建至19 層左右。

新水灣龍園實景圖

       3、4月24日，碧水云天·新尊府項目已全部封頂，目前正在進行外立面施工。

碧水云天新尊府實景圖

       4、4月25日，悅城麗景部分樓棟已出地面。

悅城麗景實景圖

       四、樓市政策

       關(guān)于停止辦理物業(yè)費提取住房公積金業(yè)務(wù)的通知

       根據(jù)《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令350號）和《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51353-2019）規(guī)定，自2020年4月30日起，停止辦理物業(yè)費提取住房公積金業(yè)務(wù)。

       五、土地市場

       大同市平城區(qū)自然資源局國有土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示（2020-平城2）

       內(nèi)容：2020年4月13日，大同市平城區(qū)自然資源局迎來平城街北側(cè)、大慶路南側(cè)S2-1地塊的掛牌出讓，兩宗地塊均以底價成交，以下是兩宗地塊的具體成交情況，來了解一下吧!

       土地編號：平2020-06

       宗地位置：平城街北側(cè)地塊

       土地面積：59280.03（合88.92畝）

       成交價格：19651.32萬元

       折合每畝：合221萬元/畝

       拿地房企：大同市同順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

       土地編號：平2020-07

       宗地位置：大慶路南側(cè)S2-1地塊

       土地面積：55863.1（合83.79畝）

       成交價格：9218萬元

       折合每畝：合110萬元/畝

       拿地房企：大同市寶通中車房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

       六、全國樓市

       1、房企資金鏈壓力大 二季度的拿地意愿或?qū)⑾陆?/strong>

       中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至4月13日，今年以來全國熱點城市累計土地出讓額為8825.5億元，同比增長4.6%，土地市場活躍度處于較低水平。專家指出，大部分城市房地產(chǎn)市場并未恢復(fù)，房企拿地意愿下降。

       2、樓市政策“幾日游”頻現(xiàn) 堅定不走地產(chǎn)刺激老路

       湖北省荊州市于4月20日發(fā)布樓市新政，內(nèi)容包括將首套房首付比例降為二成、二套房首付降為三成、限時免契稅等，但市政府又于4月22日停止執(zhí)行該政策。這是近期第七個出臺樓市松綁新政后被撤回的城市，清晰傳遞出中央“不走老路”“不刺激房地產(chǎn)”的政策信號。

       3、房企盈利普遍降低 “合作開發(fā)”成常態(tài)模式！

       根據(jù)克而瑞地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，近期中梁、華潤、中海、中交等房企陸續(xù)發(fā)布“尋地合作計劃”，提出以戰(zhàn)略合作、股權(quán)合作、聯(lián)合拿地、收并購等方式獲新項目的需求。這些企業(yè)主要以國企、央企為主，且范圍基本上集中于一二線和強三線城市。