據(jù)介紹，根據(jù)收入將人群分為五檔：低收入、中等偏下、中等收入、中等偏上、高收入。根據(jù)國(guó)家要求，要保障中等偏下人群住有所居，北京在此基礎(chǔ)上提高了一檔，公租房降低門(mén)檻將中等收入人群即“夾心層”納入保障范圍。

　　此次，北京市降低準(zhǔn)入門(mén)檻，將“夾心層”納入保障范圍是新政的一大亮點(diǎn)。

　　記者注意到，公租房要求申請(qǐng)者如家庭人口不超過(guò)3口、家庭年收入只要不超過(guò)10萬(wàn)元就可申請(qǐng)，而限價(jià)房的要求是不超過(guò)8.8萬(wàn)元。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，目前超過(guò)限價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房的人群較多，主要包括新就業(yè)職工、新畢業(yè)學(xué)生等，這類(lèi)群體是北京目前房屋租賃消費(fèi)的主體。之所以將三口之家年收入定在10萬(wàn)元，一是根據(jù)房?jī)r(jià)收入比測(cè)算，家庭年收入10萬(wàn)元以下的，無(wú)力購(gòu)房，需要公租房過(guò)渡;二是根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)測(cè)算，今年北京市三口之家家庭可支配收入預(yù)計(jì)為96000元，3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元以下，在本市屬于中等收入以下水平。

　　根據(jù)通知，公租房的供應(yīng)對(duì)象有三類(lèi)。首先，廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭因?qū)儆谥械仁杖胍韵滤�平家庭，且這三類(lèi)保障房暫時(shí)沒(méi)有房源，所以要優(yōu)先保障他們的住房需求。

　　同時(shí)，本市城鎮(zhèn)居民，如家庭人均住房使用面積15平米及以下，3口及以下家庭年收入未超過(guò)10萬(wàn)元、4口及以上家庭年收入未超過(guò)13萬(wàn)元的，也可以申請(qǐng)公租房。此外，外來(lái)人口也被納入本市住房保障范圍，只要申請(qǐng)人來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，能提供相應(yīng)證明且在本市均無(wú)住房亦可享受這一保障政策。

　　北京市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，公租房申請(qǐng)沒(méi)有資產(chǎn)限制，重慶等省市也是如此操作的。因?yàn)楣�租房租金按�?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/#" class="p_wordlink" target="_blank">市場(chǎng)定價(jià)、分檔補(bǔ)貼的原則，如果資產(chǎn)多的，就拿不到補(bǔ)貼，如果完全按照市場(chǎng)價(jià)來(lái)租公租房，對(duì)資產(chǎn)多的人而言，他們租公租房并沒(méi)有牟利空間，所以就不會(huì)想租。今后在對(duì)公租房進(jìn)行分檔補(bǔ)貼時(shí)，將主要考慮收入、資產(chǎn)和人均住房情況。這也是公租房相比經(jīng)適房、限價(jià)房最大的好處。

　　今后，北京市既無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房又無(wú)資格申請(qǐng)經(jīng)適房和限價(jià)房的“夾心層”和外來(lái)人口只要符合條件就能申請(qǐng)公租房了。昨天出臺(tái)的《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》明確指出，將“夾心層”與外地人納入保障范圍。

　　該通知將于2011年12月1日起實(shí)行。《通知》還對(duì)租金定價(jià)、補(bǔ)貼以及公租房的籌建、配租原則以及違規(guī)的懲戒進(jìn)行了規(guī)定。此外考慮北京市公租房租金實(shí)行市場(chǎng)化，在收入上不應(yīng)作嚴(yán)格限制。