摘要：入春之后，第一次出現(xiàn)整周都維持在15度以上的氣溫，大同的天氣回暖了，那么被疫情冰封的大同樓市呢？是否也要跟著天氣慢慢解凍？近來的種種跡象都在表明大同樓市小陽春雖然會(huì)遲到，但絕對(duì)不會(huì)消失！

       高層定調(diào) 房貸利率創(chuàng)新低

       2月11日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，在全力以赴抓好疫情防控同時(shí)，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行調(diào)度和調(diào)節(jié)，更好保障供給。為應(yīng)對(duì)疫情，也是為了刺激樓市，各地在2020年2月份出臺(tái)房地產(chǎn)政策達(dá)75次。在全面落實(shí)“因城施策”基本原則下，各地出現(xiàn)更多根據(jù)自身實(shí)際情況的政策微調(diào)�！�

       另外，疫情也在加速信貸寬松。2月1日，央行還聯(lián)合財(cái)政部、銀保監(jiān)會(huì)等發(fā)布通知，鼓勵(lì)下調(diào)貸款利率，合理延后還房貸。2月20日，央行官宣2020年2月20日的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為4.05%，5年期LPR為4.75%，較1月雙雙下降，對(duì)比歷年房貸利率來看，本次房貸利率已創(chuàng)下近20年的新低。LPR利率下調(diào)，直接影響就是購房成本的降低，意味著通過商貸買房的客戶，每月月供就會(huì)相應(yīng)減少，對(duì)購房者來說或是利好消息，因此也將刺激大同購房需求。

       土地市場“解凍”苗頭已現(xiàn)

       目前，大同的土地端、市場端均已露出“解凍”的苗頭。隨著新型肺炎疫情的好轉(zhuǎn)，大同市土地市場也逐漸迎來土地掛牌出讓的公告。2020年2月25日，經(jīng)大同市人民政府批準(zhǔn),大同市規(guī)劃和自然資源局決定掛牌出讓位于柳鶯路東側(cè)、云州街南一路南側(cè)地塊等六宗國有建設(shè)用地使用權(quán)；3月11日，大同市政府發(fā)布位于大同市平城區(qū)平城街北側(cè)地塊等兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)的掛牌出讓公告，這意味著大同土地市場已慢慢恢復(fù)正常�？梢姡�疫情只能延后需求，并不能消滅需求，換個(gè)角度來看，疫情還在一定程度上催化了需求。

2月25日-3月11日掛牌出讓土地信息

       受疫情抑制的購房需求開始爆發(fā)

       隨著新型肺炎疫情的好轉(zhuǎn)，加上省政府的政策支持，大同各大售樓部也在陸陸續(xù)續(xù)復(fù)工中。小編走訪了一些項(xiàng)目售樓處，發(fā)現(xiàn)看房選房客流在慢慢恢復(fù)如常，甚至有些項(xiàng)目開始出現(xiàn)坐滿售樓處的現(xiàn)象，可以說由于疫情抑制的購房需求正在開始爆發(fā)。不少人在疫情期間下定決心要買一套屬于自己的房子，再者疫情期間也催生出不少置換需求。

       據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3月中上旬的400來電量相比2月同期增加了一倍有余，網(wǎng)友的咨詢量也在直線上升。綜上可見，隨著疫情慢慢好轉(zhuǎn)，復(fù)工潮的來臨，大同市民的購房需求也逐漸顯現(xiàn)出來，大同樓市也在慢慢回暖復(fù)蘇。

       種種跡象昭示著，疫情在得到控制的同時(shí)，大同樓市也在逐漸回暖復(fù)蘇。我們既要看到疫情帶來的短期重創(chuàng)，也要看到它為樓市帶來的機(jī)遇。現(xiàn)在多個(gè)信號(hào)已經(jīng)出現(xiàn)，疫情過后，大同樓市復(fù)蘇或?qū)⒊�預(yù)期，讓我們拭目以待吧。