摘要：這個春節(jié)過得有些漫長和焦急，本該喜慶洋洋的鼠年春節(jié)，卻被這場突如其來的疫情弄得陰霾不散，每天的新聞都牽動著無數(shù)人的心。隨著疫情的肆虐，各種防控措施也在不斷的出臺，整個經(jīng)濟仿佛被按下了暫停鍵，不少行業(yè)也遭受了巨大的影響，其中也包括房地產(chǎn)業(yè)。這一突出其來的事件，對大同樓市帶來了哪些影響，眾房企又是如何應對的？
  
       多地售樓處關閉 掀起“線上看房”模式

       突如其來的新冠肺炎疫情，打亂了眾多房企對于新的一年的整體規(guī)劃，也打了眾多剛需置業(yè)購房者一個措手不及。據(jù)國家衛(wèi)健委通報，截至2月5日09時，全國新冠肺炎確診24363例，疑似病例23260例，依然嚴峻的疫情導致各地延遲復工、延期開學，餐飲、娛樂等大量線下行業(yè)受到?jīng)_擊，種種消息令人揪心。

       1月26日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會向會員單位并全行業(yè)發(fā)出倡議，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應暫時停止售樓處銷售活動，待疫情過后再行恢復。隨后的數(shù)天內(nèi)，全國眾多城市的商品房售樓部暫停對外開放，房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店暫停營業(yè)；部分城市甚至關閉網(wǎng)簽系統(tǒng)，暫停房屋交易。大同市同樣沒有例外，大同各大樓盤也先后聲明響應號召，延遲售樓部開放時間。

       雖然各營銷中心暫時停業(yè)，但各種銷售宣傳途徑卻未停，因為購房需求一直存在。當線下銷售渠道受限，大同市眾多房企也準備了眾多解決方法，眾多項目的“網(wǎng)上售樓處”應運而生。房企通過微信公眾號、小程序、網(wǎng)站等多種渠道及時搭建“網(wǎng)上售樓處”，確保廣大置業(yè)者可以足不出戶即可看房選房，進行線上一對一咨詢服務，為后面的銷售提前做足準備。

       疫情流行期間 多政策出臺應對措施

       隨著春節(jié)假期結(jié)束，各地企業(yè)將陸續(xù)復工復產(chǎn)。面對新型冠狀病毒感染肺炎疫情，多地密集出臺應對措施，有序組織幫助企業(yè)、個人減少相應損失，穩(wěn)定市場經(jīng)濟發(fā)展。

      通知明確，疫情流行期間，對于衛(wèi)生健康部門新型冠狀病毒感染的肺炎診療方案的疑似患者醫(yī)療費用，在基本醫(yī)保、大病保險、醫(yī)療救助等按規(guī)定支付后，個人負擔部分由市級財政全額補助，實施綜合保障，中央財政和省級財政視情給予適當補助。異地就醫(yī)的疑似患者同樣享受此政策，其醫(yī)療費用個人負擔部分由就醫(yī)地市級財政全額補助。

      1月26日，銀保監(jiān)會下發(fā)通知，要求銀行業(yè)保險業(yè)金融服務全力配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作。通知指出，對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。

       2月1日，央行聯(lián)合財政部、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、外匯局發(fā)文《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。其主要內(nèi)容是加大貨幣信貸支持力度，保持流動性合理充裕，文件鼓勵銀行機構(gòu)通過適當下調(diào)貸款利率、完善續(xù)貸政策安排、增加信用貸款和中長期貸款等方式，支持相關企業(yè)戰(zhàn)勝疫情災害。

       2月2日，中國人民銀行官網(wǎng)發(fā)布最新消息，為維護疫情防控特殊時期銀行體系流動性合理充裕和貨幣市場平穩(wěn)運行，2020年2月3日中國人民銀行將開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，確保流動性充足供應，銀行體系整體流動性比去年同期多 9000 億元。

       多家房企啟動應急預案 物業(yè)筑起社區(qū)防護墻

       這個特殊的春節(jié)，突然爆發(fā)的新型冠狀病毒疫情蔓延，給眾多的商品房社區(qū)服務帶來了新的挑戰(zhàn)。疫情就是命令，防控就是責任。面對新型冠狀病毒的肆虐，醫(yī)護人員沖在前線保護患者，而在我們身邊，小區(qū)物業(yè)則保護著我們家門外的第一道防線。面對疫情，大同各大房企物業(yè)積極開展疫情防控工作，比如做好社區(qū)出入登記、進入小區(qū)測量體溫，為業(yè)主發(fā)放口罩，在樓道大廳門廳等處進行消毒、及時處理生活垃圾等等，真真切切為業(yè)主辦事兒，獲得了眾多業(yè)主的一致好評。

       疫情當前 2020年會不會是樓市的轉(zhuǎn)折點

       從目前來看，短期內(nèi)受疫情的影響，樓市成交下滑再所難免，近期隨著疫情的控制，購房需求會陸續(xù)釋放，2019年新增的眾多樓盤將集中入市，樓市會出現(xiàn)一定反彈，經(jīng)過多年調(diào)控，“以穩(wěn)為主”成為各地樓市常態(tài)，所以這次對于購房者而言后期影響應該不大，按需入市即可。

       在貨幣政策相對寬松、信貸投放力度加大的利好背景下，地方政府也會針對性的加大鼓勵消費政策，待疫情控制后，售樓處開放，樓市將逐步恢復正常，同時廣大房企為吸引購房者，也會有一些讓利促銷活動，房源數(shù)量應該也比較多，有實際住房需求的購房者，可抓住這個窗口期，選擇性價比較高的房子入手。

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