摘要：今天是2020年2月3日，大年初十。新型冠狀病毒引發(fā)的肺炎疫情仍在肆虐，牽動億萬人心，早上剛起床，就看到大同又新增一例確診患者，累計目前大同已經(jīng)確診九例了，此次的疫情不僅會成為我們心靈深處難以磨滅的一段記憶，更將引發(fā)各行各業(yè)的連鎖反應(yīng)，當然，也包括房地產(chǎn)行業(yè)！那么,這場突如其來的疫情，到底會如何影響大同樓市？

       大同樓市“小陽春”沒了

       首先，疫情期間大同售樓關(guān)閉，人們也不會冒險去看房，這會導(dǎo)致樓市成交量下跌。即使疫情結(jié)束之后，人們心理上的警惕仍會持續(xù)一段時間，市場不活躍是可以預(yù)見的。其次，這次疫情影響會對旅游、零售、餐飲、娛樂等行業(yè)產(chǎn)生最直接的影響，疫情會令經(jīng)濟發(fā)展速度減緩，居民收入減少，導(dǎo)致消費意愿或購房需求降低。而對房地產(chǎn)和樓市的影響，會表現(xiàn)在對房價的預(yù)期降低之上，特別是對2020年上半年的房價預(yù)期！

       由于此次新型肺炎的突然爆發(fā)各大開發(fā)商根本無從防備，此前大同各大售樓部面對春節(jié)都還在按以往的常態(tài)做各種準備，來應(yīng)對返鄉(xiāng)置業(yè)的高峰期，然而受到一月蔓延開來新型肺炎的影響，不少人的返鄉(xiāng)置業(yè)計劃也被迫中斷，期待中的樓市“小陽春”不復(fù)存在！

       波及上下游多個環(huán)節(jié)

       因為此次疫情突然大規(guī)模爆發(fā)，導(dǎo)致行業(yè)上下游的很多環(huán)節(jié)，如建筑、交房、公積金辦理等也紛紛被延后，建筑類企業(yè)（新建項目和停工項目）開復(fù)工時間原則上不早于3月16日，因疫情防控、污染治理、民生工程實際，需連續(xù)作業(yè)和應(yīng)急處置的工程項目，經(jīng)市、縣區(qū)人民政府批準后，才可提前開復(fù)工。

       為全面落實新型冠狀病毒感染的肺炎疫情聯(lián)防聯(lián)控部署，構(gòu)筑群防群治的嚴密防線，堅決遏制疫情蔓延，避免因大量人員集聚導(dǎo)致的交叉感染，大同市住房公積金管理中心與大同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與大同市規(guī)劃和自然資源局也發(fā)出通告，詳情如下：

大同市住房公積金管理中心通告

大同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與大同市規(guī)劃和自然資源局通告

       疫情過后 大同房價有何影響

       2002年11月16日，第一例“非典”病例發(fā)生在佛山——2003年2月，陸續(xù)有病例在全國各地被發(fā)現(xiàn)——3月12日，世衛(wèi)組織發(fā)出全球“非典”警報。此后的兩個月非典病例大幅上升，一直延續(xù)到6月份，疫情才得以被控制，在疫情最嚴重的的3-4月份，全國房地產(chǎn)銷售面積同比出現(xiàn)了一定幅度的下降，但是在5月份，又迎來了反彈，銷售面積不減反增，上半年房價整體還上漲了20%，整體來看，非典并沒有對2003年的樓市造成太大的影響，那么這么看，我們是不是就可以松一口氣了？

       但事實上確并非如此，2003年疫情雖然嚴重，但售樓部大部分依舊開放，加之2003年房地產(chǎn)開發(fā)融資成本較低，所以并不會對開發(fā)商造成太大的影響，但是2020年就不同了，房地產(chǎn)市場開始降溫，大同樓市鼎盛期已經(jīng)不復(fù)存在，僅僅一個月的時間，不管是商品房還是二手房，都已陷入了流通停滯狀態(tài)。

       新型肺炎的疫情，可能會讓大同各大開發(fā)商在今年一季度沒有表現(xiàn)，所以二三四季度就會更加頻繁的推貨，原本12個月的工作，現(xiàn)在壓縮到6-9個月，一定會出現(xiàn)樓盤扎堆，競爭劇烈的現(xiàn)象；但反過來說，原本限定數(shù)量新房的購買需求，也會集中在6-9個月內(nèi)釋放完畢，部分樓盤可能會有一定的價格優(yōu)惠，其實對普通購房者來說，影響不大，按需入市即可。

       2020年開局可謂是一波三折�。〔恢�是否“新型冠狀病毒”被遏制住，大同樓市就會恢復(fù)常態(tài)，也不知是否還會出現(xiàn)一波遲來的“小陽春”！再次提醒大家，春節(jié)期間是疫情爆發(fā)期，大家盡可能不出門，安全第一，其他一切第二，陰霾終將過去，相信很快中國的未來依然是陽光普照，人民其樂融融的生活場景！武漢加油！中國加油！

       為了讓廣大購房者能夠足不出戶了解項目信息，不少樓盤的置業(yè)顧問都表示購房者可以在線咨詢銷售信息，同時購房者們也可以登錄0352房網(wǎng)（http://www.fuzhouhuadun.com）了解更多項目信息。