山西城建出臺(tái)新規(guī)進(jìn)行商品房預(yù)售資金全面監(jiān)管
發(fā)布時(shí)間：2011-10-12 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
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商品房的銷售，一直存在著諸多問(wèn)題。比如說(shuō)交易風(fēng)險(xiǎn)、監(jiān)管力度及貸款問(wèn)題。究其原因，多數(shù)都是資金監(jiān)管的漏洞。
為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，防止商品房交易風(fēng)險(xiǎn)，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，山西省制定出臺(tái)了《商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，并從9月26日起正式實(shí)施。
《辦法》規(guī)定商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)與監(jiān)管銀行或監(jiān)管項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位，相互串通設(shè)立虛假資金賬戶，逃避監(jiān)管或者違規(guī)使用商品房預(yù)售資金的，由其主管部門(mén)責(zé)令限期改正，造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)當(dāng)依法追究法律責(zé)任。
《辦法》同時(shí)確定，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)全省商品房預(yù)售資金的使用。人民銀行、銀監(jiān)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)管銀行的預(yù)售資金監(jiān)管行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。
在監(jiān)管項(xiàng)目竣工備案、辦理房地產(chǎn)初始登記前，商品房預(yù)售款可以支付本項(xiàng)目的工程、建筑材料、配套設(shè)施、設(shè)備等款項(xiàng)，以及法定稅費(fèi)、本項(xiàng)目到期的銀行貸款和有關(guān)的工程建設(shè)費(fèi)用。
