摘要：今年以來(lái)，各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分化加劇，房地產(chǎn)調(diào)控一城一策實(shí)施逐步擴(kuò)大，當(dāng)前樓市有些城市高歌猛進(jìn)，有些城市平穩(wěn)發(fā)展，但是整體來(lái)看樓市自身的持續(xù)走穩(wěn),市場(chǎng)上理性的聲音也越來(lái)越多。

       2019年11月1日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)月報(bào)》。

       據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2019年10月，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15066元/平方米，環(huán)比微漲0.02%，自今年3月以來(lái)基本保持穩(wěn)中微漲的趨勢(shì)；而與上年同期相比，同比下跌1.62%。

       月報(bào)顯示，從漲跌城市數(shù)量來(lái)看，二手住宅市場(chǎng)均價(jià)上漲城市41個(gè)，較上月減少13個(gè)，平均漲幅1.39%，漲幅環(huán)比擴(kuò)大0.04個(gè)百分點(diǎn)；下跌城市59個(gè)，平均跌幅為1.13%，跌幅環(huán)比擴(kuò)大0.23個(gè)百分點(diǎn)。10月份上漲城市數(shù)量繼續(xù)呈下行趨勢(shì)。

數(shù)據(jù)來(lái)源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

       分城市等級(jí)來(lái)看，10月份一線(xiàn)城市深圳、上海二手住宅市場(chǎng)均價(jià)持續(xù)上漲；二線(xiàn)城市市場(chǎng)均價(jià)持續(xù)下跌，但跌幅收窄；三四線(xiàn)城市連續(xù)8個(gè)月上漲以來(lái)微跌。其中，一線(xiàn)城市環(huán)比上漲0.76%，漲幅擴(kuò)大0.32個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌3.98%；二線(xiàn)城市環(huán)比下跌0.11%，跌幅收窄0.35個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌5.24%；三四線(xiàn)城市環(huán)比微跌0.06%，同比上漲1.08%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

       從區(qū)域分布來(lái)看，10月份西北城市市場(chǎng)均價(jià)同環(huán)比漲幅均居首，海峽經(jīng)濟(jì)圈環(huán)比跌幅最大，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈同比跌幅最大。其中，西北城市環(huán)比上漲0.60%，漲幅收窄0.49個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲6.86%；長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈環(huán)比上漲0.49%，漲幅擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲1.65%；東北城市環(huán)比下跌0.13%，同比上漲4.06%。