摘要：日前，由中國標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會與中國建設(shè)報(bào)社聯(lián)合主辦，中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院聯(lián)合協(xié)辦的“長租行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)”研討會在京舉辦。研討會宣布《長租公寓評價(jià)規(guī)范》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)”）正式啟動(dòng)編制，該標(biāo)準(zhǔn)將對長租公寓裝飾裝修產(chǎn)品和室內(nèi)環(huán)境等提出系統(tǒng)性分級評價(jià)指標(biāo)。

中國消費(fèi)者協(xié)會、中國質(zhì)量認(rèn)證中心、國家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、國家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心等機(jī)構(gòu)，自如、萬華禾香板業(yè)等行業(yè)代表企業(yè)參加本次研討會。

中國質(zhì)量認(rèn)證中心工廠檢查部部長朱瑩表示，中國質(zhì)量認(rèn)證中心和自如在長租行業(yè)開展標(biāo)準(zhǔn)化的研究從去年就已經(jīng)深入開展，我們深刻感受到自如在整個(gè)長租行業(yè)中是走在標(biāo)準(zhǔn)化前列，并在很多方面都已經(jīng)在進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程的推進(jìn)。目前我國正在展開企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)跑者計(jì)劃，旨在不同行業(yè)中突出企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的作用，用企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。希望本次研討會在標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)之上，通過專業(yè)機(jī)構(gòu)與頭部企業(yè)的協(xié)同，打造屬于長租行業(yè)的企業(yè)領(lǐng)跑者，這也將是未來的發(fā)展目標(biāo)。

國家級研究機(jī)構(gòu)聯(lián)合編制標(biāo)準(zhǔn)，朱瑩：起到引領(lǐng)及規(guī)范作用

作為本次研討會的重要成果，《長租公寓評價(jià)規(guī)范》啟動(dòng)編制在當(dāng)前的市場發(fā)展階段更具突破性和代表性。

據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)將由中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院牽頭起草，中國建設(shè)報(bào)社、國家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國質(zhì)量認(rèn)證中心、國家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會等相關(guān)主管部門及行業(yè)機(jī)構(gòu)，自如、萬華禾香板業(yè)、速優(yōu)、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂士、東方雨虹、龍牌等重點(diǎn)企業(yè)參與制定。

據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)將對長租公寓租住產(chǎn)品的裝修主材、輔材及環(huán)境檢測等類目制定分級評價(jià)指標(biāo)，將分為三個(gè)等級進(jìn)行評定：一、基礎(chǔ)評級，即符合該類目已有的國家標(biāo)準(zhǔn)；二、高于國標(biāo)評級，屬更環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；三、領(lǐng)先評級，參考目前國內(nèi)甚至國際機(jī)構(gòu)采信的高等級標(biāo)準(zhǔn)。

朱瑩表示，標(biāo)準(zhǔn)的制定將對企業(yè)及長租行業(yè)起到引領(lǐng)及規(guī)范作用，《長租公寓評價(jià)規(guī)范》可以成為系列標(biāo)準(zhǔn)，逐漸涵蓋長租行業(yè)的各個(gè)環(huán)節(jié)。希望自如通過和各方的合作能夠真正的把標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展得好，穩(wěn)步推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)，進(jìn)而推動(dòng)行業(yè)的健康發(fā)展。

“深呼吸2.0” 標(biāo)本兼治，有望沖刺“領(lǐng)先評級”

研討會上，自如作為行業(yè)代表及參編企業(yè)代表，公布了參與此次標(biāo)準(zhǔn)編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。

據(jù)悉，在延續(xù)“深呼吸1.0”的工序、空氣檢測、空置期管理基礎(chǔ)上，“深呼吸2.0”以“標(biāo)本兼治”為核心，全面提升產(chǎn)品品質(zhì)。目前，治標(biāo)方案包括采用高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風(fēng)機(jī)等設(shè)備；治本方案包括升級裝修主輔材、家具板材等材料。

“深呼吸2.0實(shí)驗(yàn)經(jīng)過322位實(shí)驗(yàn)人員的972次實(shí)驗(yàn)中，從2252個(gè)檢測點(diǎn)中分析數(shù)據(jù)，產(chǎn)出715份實(shí)驗(yàn)報(bào)告，最終得出了標(biāo)本兼治的深呼吸2.0版系統(tǒng)性環(huán)保升級方案。”自如COO梁占華介紹說。

據(jù)介紹，深呼吸2.0治本方案的核心是從裝修材料、家具板材兩個(gè)主要方面來實(shí)現(xiàn)環(huán)保升級：

首先，家具板材方面將采用“無醛人造板”（簡稱無醛板）。自如深呼吸2.0采用的無醛板，其甲醛含量約為國標(biāo) E1級的1/8，且優(yōu)于行業(yè)認(rèn)可的無醛板標(biāo)準(zhǔn)（國標(biāo)GB 18580-2017規(guī)定E1級板材甲醛≤0.124mg/m?，中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會T/CNFPIA 3002—2018規(guī)定無醛板甲醛≤0.03mg/m?）。

其次，在裝修材料方面：1、采用美國UL Greenguard(綠色衛(wèi)士)金級認(rèn)證涂料，甲醛、VOC均為未檢出；2、瓷磚膠粘劑、防水灰漿等獲得“十環(huán)認(rèn)證”，其中瓷磚膠粘劑的甲醛含量低于國標(biāo)的1/10；3、裝修密封膠采用無醛MS膠，甲醛為未檢出；4、沿用無醛石塑地板。

與會專家表示，“深呼吸2.0”材料大部分標(biāo)準(zhǔn)都已經(jīng)高于國家標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)測數(shù)據(jù)有望沖刺本次《長租公寓評價(jià)規(guī)范》評級中的“領(lǐng)先評級”。

朱瑩還表示，在同自如的從房屋設(shè)計(jì)、供應(yīng)商選擇、供應(yīng)商管控，整體房源品控等方面，都已經(jīng)開啟標(biāo)準(zhǔn)化的同步推進(jìn)，標(biāo)準(zhǔn)的制定應(yīng)該具有系列性，涵蓋整個(gè)長租行業(yè)各個(gè)環(huán)節(jié)。自如的發(fā)展思路與方式方法為其他企業(yè)提供了有益借鑒，希望更多的企業(yè)加入其中，共同營造健康的市場氛圍。