據(jù)8月3日的最新數(shù)據(jù)顯示，8月上海市共有32幅土地即將出讓?zhuān)�其中包�?幅純宅地和10幅保障房用地，其余則基本為商業(yè)或商辦地塊，總數(shù)超過(guò)1月和6月的拍地高峰，為截至目前年內(nèi)推地?cái)?shù)量最多的一個(gè)月。

　　沉寂一月后，申城土地市場(chǎng)將在8月出現(xiàn)“井噴”，32塊經(jīng)營(yíng)性用地集中入市創(chuàng)下年內(nèi)新高。而其中保障性房用地占據(jù)了將近三分之一，總數(shù)達(dá)到10塊。

　　大舉推地是否就一定能激起開(kāi)發(fā)商的拿地?zé)崆�，業(yè)內(nèi)對(duì)此卻給出了較為悲觀的看法。克而瑞土地咨詢與運(yùn)營(yíng)中心副總經(jīng)理李敏珠認(rèn)為，2011年上半年上海的土地市場(chǎng)明顯受到了房地產(chǎn)調(diào)控的影響，開(kāi)發(fā)商們對(duì)于未來(lái)發(fā)展也處于暫不明確的狀態(tài)。

　　由于上半年的輪番調(diào)控使得開(kāi)發(fā)商的資金回籠出現(xiàn)問(wèn)題，而融資渠道又被關(guān)閉，在這種局面下開(kāi)發(fā)商會(huì)出現(xiàn)不拿地及不愿高價(jià)拿地的心態(tài)。李敏珠表示，土地一直是開(kāi)發(fā)商們生產(chǎn)的原材料，但就目前看來(lái)，開(kāi)發(fā)商對(duì)于是否拿地變得愈發(fā)謹(jǐn)慎。

　　其中，保障房用地成為8月宅地供應(yīng)的重要組成部分，10塊的數(shù)量占總數(shù)的接近三分之一。如浦江鎮(zhèn)就將集中推出4塊動(dòng)遷安置用地，總面積達(dá)到28萬(wàn)平方米左右。此外，嘉定、松江等區(qū)縣也將有不少保障房用地推出。

　　對(duì)此，克而瑞分析師楊晨青向記者表示，上海上半年土地供應(yīng)情況并不理想，僅完成全年計(jì)劃的近三成，所以在下半年加大推地頻率是可以預(yù)期的，而保障房用地依然將成為其中的重點(diǎn)。據(jù)介紹，按供應(yīng)計(jì)劃，2011年住宅用地中七成將是保障房用地，“所以，下半年的土地供應(yīng)中，住宅部分我們還會(huì)看到眾多的保障房用地。”

　　另一部分則是市中心此次也有多地推出。如徐家匯街道146街坊8丘、黃浦江南延伸段ES2單元15-1地塊，前者的起拍價(jià)突破10億元，后者更是達(dá)到了17.5億元，由于地處傳統(tǒng)的黃金地段，屆時(shí)必然受到諸多關(guān)注。

　　此外，8月的土地供應(yīng)中，還有兩部分吸引了眾多眼球。首先是虹橋商務(wù)區(qū)將再次以招標(biāo)出讓的形式推出4幅地塊。其中，虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)一期05號(hào)地塊出讓面積約7.88萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)為30.54億元，將很可能成為2011年的新總價(jià)地王。