“白菜價(jià)”促銷別墅現(xiàn)身上海浦東備受公眾關(guān)注
發(fā)布時(shí)間：2011-10-04 來源：城市晚報(bào) 編輯：喬銘
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白菜價(jià)別墅你見過嗎?最近，上海浦東一開發(fā)商推出了特價(jià)別墅。引來了新一輪的搶購熱潮。難道樓市真的撐不住，別墅也開始出現(xiàn)“白菜價(jià)”?對(duì)此， 9月3日記者前往售樓現(xiàn)場進(jìn)行了實(shí)地探訪。
“10月1-2日將推出10套特價(jià)房”、“浦東絕版狂送面積別墅，國慶特價(jià)搶購狂潮”、“ 買一贈(zèng)一!超高驚人‘性價(jià)比’沖擊別墅市場”……近日，位于浦東航頭鎮(zhèn)的長泰東郊御園別墅“瘋狂”打折的信息頻現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)。
“特價(jià)房一共10套，其中189平方米的8套和230平方米的2套。”聽記者對(duì)特價(jià)房感興趣，售樓處一名經(jīng)理介紹起來。他說根據(jù)具體房型、位置等差異，10套特價(jià)別墅價(jià)格在458萬元至608萬元之間。
特價(jià)“特”在哪里?該經(jīng)理說，由于是聯(lián)排別墅，開發(fā)商還會(huì)送很多面積和空間。比如189平米的別墅，“地下室、車庫、閣樓和挑臺(tái)等都是送的，光地下室和車庫就超過90平方米，全部加起來則要達(dá)到130(平方米)!”不過他承認(rèn)，該樓盤開盤已有一段時(shí)間，這樣的“送法”一直都有，并非此次國慶的“特惠”。
對(duì)于這10套特價(jià)房便宜的真正原因，該經(jīng)理后來才道出實(shí)情：“你看，它們都位于小區(qū)較邊緣的地方，離中央景觀帶遠(yuǎn)，離公路近。”
中房信分析師薛建雄認(rèn)為，該樓盤由于是別墅，價(jià)格上在附近鮮有其它樓盤可參照對(duì)比，但送地下室、車庫、陽臺(tái)等則是賣別墅的通行做法。另外從市場表現(xiàn)看，該樓盤前期銷售情況尚可，因此近期大幅促銷的可能性較小。推出特價(jià)，多半是商家的一種營銷策略。
記者現(xiàn)場核實(shí)發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)上所謂的該樓盤“國慶特價(jià)搶購狂潮”實(shí)際并未出現(xiàn)，而“買一贈(zèng)一”實(shí)際上是“買一套送一層地下室”，分明是一些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司擺的“噱頭”。
記者計(jì)算了一下，這10套特價(jià)房并非“白菜價(jià)”：每平方米實(shí)際售價(jià)在24000-26500元之間，比該樓盤前期26000/平方米的均價(jià)并未明顯降低，打折幅度實(shí)際僅在9.6折左右。“以為國慶優(yōu)惠幅度會(huì)很大，誰知一看大失所望!”現(xiàn)場，于先生夫婦等多位看房者認(rèn)為，20萬元且有條件的降價(jià)力度對(duì)于總價(jià)五六百萬元級(jí)別的別墅，實(shí)在有些“不給力”。
