摘要：近日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布2019年第8周20城租金報(bào)告（2019年2月18日-2月24日），數(shù)據(jù)顯示，在其監(jiān)測(cè)的20個(gè)重點(diǎn)城市中，11個(gè)城市租金均價(jià)環(huán)比上漲，平均漲幅擴(kuò)大至0.62%。其中，西安是租金環(huán)比上漲幅度最大的城市。

       數(shù)據(jù)可見(jiàn)，第8周，西安平均租金28.2元/平方米/月，環(huán)比漲幅1.2%。華商報(bào)記者從貝殼找房西安了解到，節(jié)后租房人群明顯增多，成交量也明顯上漲。

       節(jié)后租房高峰

       門店咨詢?nèi)巳涸龆?/strong>

       記者走訪中介機(jī)構(gòu)門店了解到，節(jié)后隨著務(wù)工人員的流入，各區(qū)域租房市場(chǎng)相對(duì)比較火熱，且大部分房源在掛出后的一周內(nèi)就可被租出。

       瑪雅房屋紫薇曲江意境店的工作人員小楊告訴記者，當(dāng)下正值租房高峰，基本上房子掛出去一周時(shí)間就能租出去，而租金在2000-2600元/月之間的一室和兩室出租率最高。

       昨日下午4時(shí)，記者走進(jìn)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)雁翔廣場(chǎng)門店看到，店內(nèi)坐滿了前來(lái)咨詢二手房和租房事宜的客戶。店員小李告訴記者，節(jié)后前來(lái)租房的客戶非常多，多是附近的上班族，兩個(gè)人或者三個(gè)人合租的情況比較常見(jiàn)，而門店附近的兩室精裝簡(jiǎn)配戶型，房東一般要價(jià)都在2600-2800元/月。

       記者同時(shí)走訪21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)曲江片區(qū)其他門店，發(fā)現(xiàn)春節(jié)后，在租房源價(jià)格基本都有上調(diào)。一家門店李經(jīng)理告訴記者，主要是由于新房?jī)r(jià)格的上漲，影響租金也隨之上調(diào)。

       租金20-40元/平方米/月房源 占比六成

       記者從貝殼找房西安站提供數(shù)據(jù)看出，春節(jié)后，西安租房人群明顯增多，2月12日至21日環(huán)比1月12日至21日約十天的成交數(shù)據(jù)，增長(zhǎng)了111%。

       從細(xì)分?jǐn)?shù)據(jù)來(lái)看，價(jià)格方面，20-40元/平方米/月的房源占60%，20元以下/平方米/月的房源占31%。戶型方面，西安市成交最多的是兩室戶型，占全部成交的47%，一室占29%，三室占22%。與戶型相符的是面積段，60-90平方米的面積段成交最高占比33%，60平方米以下占比29%，90-120平方米占比25%。

       記者發(fā)現(xiàn)，節(jié)后成交套數(shù)最多的區(qū)域是經(jīng)開(kāi)、高新和浐灞。高新區(qū)是上班族聚集地，租住最多的是一室戶型，其次是兩室戶型，分別占比為40%和38%；而經(jīng)開(kāi)和浐灞都是兩室戶型最為火爆。

       從租房者的年齡特征來(lái)看，25歲以下年齡群體占39%，26—30歲之間的人群占25%，31—35歲之間的人群占比15%，整體來(lái)看，30歲以下的租房者占到市場(chǎng)六成以上。