深圳推出新政：預(yù)計明年推出首批穩(wěn)租金公寓
發(fā)布時間：2018-08-31 來源：南方日報 編輯：劉哲
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摘要：深圳開始著手探索穩(wěn)租金商品房的制度設(shè)計，首個試點項目已經(jīng)展開。8月29日，2018中國深圳國際房地產(chǎn)業(yè)博覽會暨第一屆中國深圳住房租賃產(chǎn)業(yè)展開幕，深圳市規(guī)土委透露了這一消息。首個穩(wěn)租金商品房試點項目塘朗城精品公寓預(yù)計于2019年初可上線出租運營，2019年9月交房入住，可提供248套穩(wěn)租金公寓。
深圳作為國內(nèi)最發(fā)達(dá)、最活躍的租賃市場之一。全市常住人口的住房自有率為34%，即約1/3的常住人口居住在自有住房中，2/3的常住人口需通過市場租賃、入住單位周轉(zhuǎn)房等方式解決居住問題，住房租賃市場在解決全市居民的住房問題中起著至關(guān)重要的作用。住建部和深圳市委市政府對此高度重視，并將“穩(wěn)租金”上升到了與“穩(wěn)房價”同等重要的高度。
深圳市規(guī)土委介紹，積極探索穩(wěn)租金商品房管理制度設(shè)計，目的是通過租金的傳導(dǎo)效應(yīng)，引導(dǎo)市場合理定價，有利于進一步完善住房租賃政策法規(guī)，減輕新市民的居住負(fù)擔(dān)，優(yōu)化營商環(huán)境，構(gòu)建房地產(chǎn)市場長效機制。同時，也是響應(yīng)黨中央“多主體供應(yīng)，多渠道保障”的政策精神，探索將穩(wěn)租金商品房作為一種全新的供應(yīng)主體，更加豐富深圳住房租賃類型，滿足不同人群的居住需求。
塘朗城精品公寓位于南山區(qū)留仙大道南側(cè)，是一座以TOD模式開發(fā)建設(shè)的高端城市綜合體。本次作為試點的穩(wěn)租金商品房房源為二期C座248套公寓，預(yù)計2019年初可上線出租運營，2019年9月交房入住。而在試點過程中，深圳市規(guī)土委將全力開展該項目248套試點房源定價工作，完善租賃系統(tǒng)建設(shè)，實現(xiàn)全過程在線租房。深圳市規(guī)土委強調(diào)，目前，塘朗城精品公寓處于探索試點階段，現(xiàn)尚無在全市全面鋪開穩(wěn)租金商品房制度的時間計劃安排。
