摘要：8月10日上午九點(diǎn)半，在太原國(guó)土資源局土地交易大廳，南內(nèi)環(huán)西街原太原煤氣化公司用地公開(kāi)拍賣(mài)，本地塊共8個(gè)宗地面積共827142㎡（約1241.61畝），今日拍賣(mài)其中的2個(gè)地塊，SP-1844和sp-1848地塊，共211997㎡（約318.31畝），共有兩家開(kāi)發(fā)商參與，但均未達(dá)到底價(jià)而慘遭流拍。另外6宗地?zé)o人報(bào)名，8宗地均流拍。

土地拍賣(mài)地塊位置圖

       因未達(dá)土地底價(jià) 地塊慘遭流拍！

       首次拍賣(mài)宗地編號(hào)為SP-1844的地塊，

       宗地面積：為105843.71平方米；

       位置：萬(wàn)柏林區(qū)光華街以北，四至：南至光華街，西、北、東至規(guī)劃路；

       出讓年限：分別為住宅70年，商業(yè)40年，體育設(shè)施50年；

       容積率：3.5。

       起拍價(jià)：176750萬(wàn)元，

       加價(jià)幅度：7100萬(wàn)元；

土地詳細(xì)信息

       第二場(chǎng)拍賣(mài)的為SP-1848地塊，

       宗地面積：為106154.41平方米；

       位置：四至：北至光華街、西、南至規(guī)劃路；

       出讓年限：分別為住宅70年，商業(yè)40年，小學(xué)50年；

       容積率：3.5。

       起拍價(jià)：11.9740億。

       加價(jià)幅度：4700萬(wàn)。

土地詳細(xì)信息

       其余6地塊情況：

六宗地塊詳細(xì)情況

       太原煤氣化公司地塊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

       但可惜，慘遭流拍！

       不知道地塊再次被拍賣(mài)時(shí)又會(huì)有怎樣激烈的角逐……

       太原煤氣化公司地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)

       太原煤氣化公司8宗地塊位于西中環(huán)與南內(nèi)環(huán)交界，處于環(huán)線(xiàn)開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)板塊，與城市發(fā)展及房企布局的戰(zhàn)略契合度高，西臨萬(wàn)畝生態(tài)園，東側(cè)緊鄰傳統(tǒng)河西主城區(qū)，北側(cè)臨近迎澤大街，區(qū)位條件優(yōu)質(zhì)。

       交通優(yōu)勢(shì)：西環(huán)沿線(xiàn)，品質(zhì)項(xiàng)目集中，區(qū)域在15min車(chē)程范圍內(nèi)覆蓋城市主要空間，便利性良好；

       商圈優(yōu)勢(shì)：距下元商圈2km；長(zhǎng)風(fēng)親賢商圈20min車(chē)程；長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)4km；高新區(qū)20min車(chē)程；環(huán)線(xiàn)交通及周邊發(fā)達(dá)路網(wǎng)將快速連接全城，覆蓋業(yè)主日常生活及工作圈；

       生態(tài)優(yōu)勢(shì)：緊鄰西山生態(tài)走廊，擁有優(yōu)質(zhì)成熟的山地森林景觀資源，且與河西片區(qū)最大的城市公園和平公園相鄰，宜居價(jià)值非常高。

       區(qū)域樓市現(xiàn)狀：品質(zhì)樓盤(pán)聚集地

       目前，在“一主一副多組團(tuán)”的城市格局下，以環(huán)線(xiàn)為便邊界的主城區(qū)域發(fā)展快速，環(huán)線(xiàn)周邊區(qū)域發(fā)展也大大提速。

       就房?jī)r(jià)來(lái)看，主城區(qū)和政府大力扶持發(fā)展的晉陽(yáng)湖版塊成為了太原樓市的第一梯度，均價(jià)在14000元/㎡以上，以高端終改人群為主；

       環(huán)線(xiàn)周邊區(qū)域成為了以追求居住品質(zhì)化的首改群體青睞的第二梯度；

       而剛需群體，則因價(jià)格因素被迫外溢到太原周邊地縣第三梯度。

       本次備受開(kāi)發(fā)商及購(gòu)房者關(guān)注的太原煤氣化公司地塊，位于西環(huán)線(xiàn)，屬于第二梯度，自2013年西環(huán)線(xiàn)通車(chē)，周邊區(qū)域內(nèi)的品質(zhì)樓盤(pán)也開(kāi)始聚集，逐步形成現(xiàn)在的改善類(lèi)品質(zhì)客戶(hù)的購(gòu)房目標(biāo)地。所以，本次被稱(chēng)為“史詩(shī)級(jí)”土拍的煤氣化地塊，也成為諸多開(kāi)發(fā)商開(kāi)疆?dāng)U土的必得地塊。