購房成本提升 未來房地產(chǎn)市場將繼續(xù)趨向理性
發(fā)布時間：2018-05-16 來源：廣州日報 編輯：郭瑞瑞
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摘要：房地產(chǎn)領(lǐng)域的資金繼續(xù)收緊，國家統(tǒng)計局15日公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年前4個月，房地產(chǎn)銷售開始放緩，國內(nèi)開發(fā)貸和個人按揭貸款雙雙負(fù)增長。有分析指出，在購房成本提升的背景下，未來房地產(chǎn)市場將繼續(xù)趨向理性。
2018年1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資30592億元，同比名義增長10.3%，增速比1~3月份回落0.1個百分點(diǎn)。不過，住宅投資21331億元，增長14.2%，增速提高0.9個百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.7%。
樓市銷售繼續(xù)放緩，今年前4個月商品房銷售面積42192萬平方米，同比增長1.3%，增速比1~3月份回落2.3個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長0.4%，辦公樓銷售面積下降4.3%。商品房銷售額36222億元，增長9.0%，增速回落1.4個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長9.5%。
值得注意的是，針對市場高度關(guān)注的資金鏈話題，國家統(tǒng)計局也給出了一份數(shù)據(jù)稱，2018年1~4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金48192億元，同比增長2.1%，增速比1~3月份回落1個百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款8637億元，下降1.6%；利用外資17億元，下降77.6%；自籌資金14894億元，增長4.8%；定金及預(yù)收款14987億元，增長8.3%；個人按揭貸款7148億元，下降6.7%。
易居研究院研究員詹毅凡預(yù)計，未來幾個月市場將整體保持平穩(wěn)，多項(xiàng)指標(biāo)漲幅將有所收窄。
