市住建委回應(yīng)萬科租賃房風(fēng)波：承租人無產(chǎn)權(quán)
發(fā)布時間：2018-04-23 來源：北京青年報 編輯：劉哲
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摘要：針對萬科翡翠書院“月租金最低1.5萬、10年租金180萬元起”的報道，昨日，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，競自持租賃住房，企業(yè)只許租不許售。承租人只能租住不能獲得產(chǎn)權(quán)。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，首先，企業(yè)競自持的租賃住房，在70年土地使用權(quán)期限內(nèi)，開發(fā)建設(shè)主體無論自持項目，還是將項目轉(zhuǎn)讓給新受讓主體，都只能出租，不能出售或變相以租代售等；承租人租賃此類住房，無論租賃期限和續(xù)租次數(shù)多少，都只能獲得使用權(quán)，不能獲得產(chǎn)權(quán)。
另外，也提醒承租人，市住建委鼓勵租賃雙方建立長期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，但建議承租人一次性支付租金期限不宜過長，否則過程中發(fā)生的與產(chǎn)權(quán)主體相關(guān)的變化等因素，可能給承租人帶來不必要的困擾和損失。
其次，住房租賃市場是房地產(chǎn)市場的重要組成部分，租房是居民群眾實現(xiàn)住有所居的重要途徑。去年“3·17”以來的一系列調(diào)控政策措施對穩(wěn)定房價起到了明顯成效。在穩(wěn)定租金方面，市住建委將會同相關(guān)部門持續(xù)采取有力措施，促進(jìn)租賃市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京積極貫徹落實中央關(guān)于建立租購并舉的住房制度的精神，正在加快發(fā)展多主體供給、多渠道保障的住房租賃市場。去年制定的5年50萬套租賃住房供應(yīng)計劃，目前已確定39個、203公頃集體土地租賃住房項目，其中8個項目已取得立項手續(xù)。大量租賃住房的建設(shè)，將對穩(wěn)定本市住房租金起到主導(dǎo)作用。同時，按照市委市政府部署，市住建委正在會同相關(guān)部門抓緊研究發(fā)展租賃型職工集體宿舍的工作意見，有效滿足城市運行服務(wù)保障人員和外來務(wù)工人員的租住需求。
租賃市場監(jiān)管方面，市住建委將持續(xù)開展執(zhí)法檢查，嚴(yán)厲打擊哄抬租金、擾亂市場、侵害承租人權(quán)益的中介機(jī)構(gòu)，積極配合相關(guān)部門實施治理“黑中介”行動，凈化租賃市場環(huán)境，保護(hù)承租人的合法權(quán)益。
