摘要：4月17日，北京市豐臺(tái)區(qū)國(guó)稅局、地稅局、工商聯(lián)開展了以“增創(chuàng)營(yíng)商環(huán)境優(yōu)勢(shì) 激發(fā)企業(yè)內(nèi)生動(dòng)力”為主題的非公經(jīng)濟(jì)企業(yè)稅收沙龍專場(chǎng)。從下月起，納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用17%和11%稅率的，分別調(diào)整為16%、10%。對(duì)此，豐臺(tái)區(qū)地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行解讀表示，非住宅出租房租增值稅率也由11%降低至10%。

       根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布調(diào)整增值稅稅率通知，從2018年5月1日起，將納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用17%和11%稅率的，分別調(diào)整為16%、10%。據(jù)豐臺(tái)區(qū)地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自然人個(gè)人出租住房、商業(yè)用房等不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)繳的增值稅暫由地方稅務(wù)局代征，由地方稅局代開增值稅發(fā)票。

       不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物等。建筑物，包括住宅、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、辦公樓等可供居住、工作或者進(jìn)行其他活動(dòng)的建造物。構(gòu)筑物，包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物。

       該稅務(wù)人員建議，納稅人在計(jì)算應(yīng)繳納增值稅額時(shí)，可以先“對(duì)號(hào)入座”，看自己屬于哪種類型。如果是一般納稅人，出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；而出租其2016年5月1日后取得的非住宅不動(dòng)產(chǎn)，則應(yīng)適用一般計(jì)稅方法，按11%的稅率計(jì)算繳納增值稅。從今年5月1日后，此部分的11%的稅率，則降低為10%。

       今年，北京市稅務(wù)部門全面推行實(shí)名辦稅，并且推行新辦納稅人“零門檻”辦稅。按照國(guó)稅總局要求，以推行實(shí)名辦稅為契機(jī)，歸集辦稅人員信用記錄，建立辦稅人員涉稅信用管理制度，加強(qiáng)個(gè)人信用與企業(yè)信用之間的聯(lián)動(dòng)。

       “也就是說，如果以后企業(yè)會(huì)計(jì)的個(gè)人信用不好，也會(huì)影響企業(yè)信用，企業(yè)信用不好，也會(huì)影響會(huì)計(jì)本人的信用�！必S臺(tái)區(qū)地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，比如如果公司因開虛假發(fā)票被稅務(wù)部門處罰，那么會(huì)計(jì)員的信用也會(huì)有“污點(diǎn)”，即使更換工作單位，再今后辦稅過程中也會(huì)受到影響。

       對(duì)此，很多會(huì)計(jì)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)也增加了對(duì)會(huì)計(jì)的素質(zhì)培養(yǎng)。比如ACCA（特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)）目前在中國(guó)內(nèi)地?fù)碛?700名會(huì)員及78000名學(xué)員，并在北京、上海、廣州、深圳、成都、沈陽、青島、武漢和長(zhǎng)沙設(shè)有9個(gè)代表處。據(jù)介紹，雖然參加ACCA“零基礎(chǔ)”，但從基礎(chǔ)到專業(yè)技能到高級(jí)進(jìn)修，一環(huán)扣一環(huán)，層層遞進(jìn)。以案例教學(xué)為主，大幅度提高學(xué)生的實(shí)操能力、發(fā)現(xiàn)及解決問題的能力。