摘要：2017年，“樓市”成為大同市民們討論的熱點(diǎn)，市場(chǎng)火熱的勁頭在吸引大房企到來的同時(shí)，不斷拉動(dòng)房?jī)r(jià)的攀升。那么在一二線城市樓市不斷降溫，三四線城市樓市逆勢(shì)崛起的大浪潮下，2018年，大同樓市的走勢(shì)又將如何？

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      棚改將成大同樓市重要支撐部分

       在2018年兩會(huì)政府工作計(jì)劃中提到，政府將啟動(dòng)新的三年棚改攻堅(jiān)計(jì)劃，今年開工580萬套。而作為三四線城市的大同，在棚改計(jì)劃持續(xù)開展，棚改貨幣化安置比例進(jìn)一步提高的政策下，房地產(chǎn)市場(chǎng)又會(huì)有怎樣的發(fā)展？

       自2018年開年以來截止至今日，大同市政府已經(jīng)相繼發(fā)布了十多則房屋征收通告，或規(guī)劃拆遷，或棚戶區(qū)改造，城市建設(shè)步伐加快，大同將舊貌換新顏。而隨著貨幣化安置比例的提高，拆遷居民的選擇面也更加廣泛，購(gòu)買力的增加，短期內(nèi)將會(huì)促進(jìn)大同樓市銷量的上漲，并對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定的影響。

       房?jī)r(jià)持續(xù)攀升或?qū)⒁种?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/newxinfang/zhinan/" class="p_wordlink" target="_blank">購(gòu)房需求

       據(jù)0352房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，3月大同在售商品房均價(jià)為6297元/平米，其中，御東房屋均價(jià)為7127元/㎡。而在2018年，山西省最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為一類1620元、二類1420元、三類1320元、四類1320元。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，大同的人均工資水平在4000元左右，面對(duì)突飛猛進(jìn)的房?jī)r(jià)，大同的普通老百姓自然叫苦不迭。另外，隨著調(diào)控的深入與信貸的全國(guó)性收緊，小編認(rèn)為，大同房?jī)r(jià)的進(jìn)一步上漲，將會(huì)抑制購(gòu)房者的需求。

       新發(fā)展為大同樓市增添新動(dòng)力

       大同素有煤都之稱，故大同多少年來一直在走煤炭資源及重工業(yè)經(jīng)濟(jì)的路子，但隨著大同工業(yè)經(jīng)濟(jì)的衰落，資源型城市轉(zhuǎn)型，傳統(tǒng)的重工業(yè)企業(yè)不復(fù)昔日光彩。固有行業(yè)的沒落，第三產(chǎn)業(yè)的缺失，導(dǎo)致大同無法為更多的高等人才提供合適的工作崗位。

       近年來，大同城市建設(shè)各方面均有了彌足的發(fā)展，大張高鐵修建工程緊鑼密鼓，各項(xiàng)市級(jí)重點(diǎn)工程項(xiàng)目紛紛出爐······這一切都將為大同帶來新的生機(jī)與活力，吸引外來人口，留住本地人才，為大同樓市長(zhǎng)久發(fā)展增添重要?jiǎng)恿Α?/p>

       就2018年年初的大同房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，新盤均未入市，在售樓盤大部分僅余尾房，二季度末與第三季度或成新盤集中入市的時(shí)間點(diǎn)。2018年大同樓市是否會(huì)延續(xù)2017年的火熱？我們拭目以待。

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