摘要：每年全國兩會都是房地產(chǎn)行業(yè)的風向標，會上涌現(xiàn)的有關房地產(chǎn)行業(yè)的關鍵詞，總會引起社會各界的廣泛關注。今年全國兩會也不例外，會上提出的諸多涉及房地產(chǎn)行業(yè)的關鍵詞，不僅確立了我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的基本定位，而且還勾勒出房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新趨勢。

       關鍵詞1：房住不炒

      今年政府工作報告里繼續(xù)提出，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責任，繼續(xù)實行差別化調(diào)控，建立健全長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展�！薄胺孔〔怀础倍啻纬霈F(xiàn)在政府文件中，成為我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的基本定位。

      關鍵詞2：租購并舉

      今年政府工作報告明確表示，“支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發(fā)展共有產(chǎn)權住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現(xiàn)安居宜居�！边@明確了我國住房制度改革的思路。

      關鍵詞3：產(chǎn)權保護

      今年政府工作報告強調(diào)，“完善產(chǎn)權制度和要素市場化配置機制。產(chǎn)權制度是社會主義市場經(jīng)濟的基石。要以保護產(chǎn)權、維護契約、統(tǒng)一市場、平等交換、公平競爭為基本導向，完善相關法律法規(guī)。對各種侵權行為要依法嚴肅處理，對產(chǎn)權糾紛申訴案件要依法甄別糾正。強化知識產(chǎn)權保護，實行侵權懲罰性賠償制度。加快技術、土地等要素價格市場化改革，深化資源類產(chǎn)品和公共服務價格改革，打破行政壟斷，防止市場壟斷。要用有力的產(chǎn)權保護、順暢的要素流動，讓市場活力和社會創(chuàng)造力競相迸發(fā)。”

      關鍵詞4：房地產(chǎn)稅

      房地產(chǎn)稅的建立，成為社會各界關注的焦點。這一次政府工作報告明確提出，“深化財稅體制改革。推進中央與地方財政事權和支出責任劃分改革，抓緊制定收入劃分改革方案，完善轉(zhuǎn)移支付制度。健全地方稅體系，穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法。改革個人所得稅。全面實施績效管理，使財政資金花得其所、用得安全�！�

      關鍵詞5：新型城鎮(zhèn)化

      今年政府工作報告明確提出，“提高新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量”。同時，還給出了具體目標，“今年再進城落戶1300萬人，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。完善城鎮(zhèn)規(guī)劃，優(yōu)先發(fā)展公共交通，健全菜市場、停車場等便民服務設施，加快無障礙設施建設。有序推進‘城中村’、老舊小區(qū)改造，完善配套設施，鼓勵有條件的加裝電梯。加強排澇管網(wǎng)、地下綜合管廊、海綿城市等建設。新型城鎮(zhèn)化的核心在人，要加強精細化服務、人性化管理，使人人都有公平發(fā)展機會，讓居民生活得方便、舒心�！�

      關鍵詞6：宅基地改革

      “落實第二輪土地承包到期后再延長30年的政策。探索宅基地所有權、資格權、使用權分置改革�！边@是今年政府工作報告提到關于宅基地三權分置改革的內(nèi)容，未來三權分置有利于盤活農(nóng)村的土地資源。

      關鍵詞7：棚改

      棚改是關系我國民生的問題。為了更好解決群眾住房問題，這一次政府工作報告提出，“啟動新的三年棚改攻堅計劃，今年開工580萬套。加大公租房保障力度，對低收入住房困難家庭要應保盡保，將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務工人員納入保障范圍�！�