手機看文章
為切實維護廣大群眾的合法權益,營造公開、誠信、規(guī)范、有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境,促進太原市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)國務院辦公廳《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》(國辦發(fā)【2011】1號)、住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展和改革委員會《關于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》(建房【2011】68號)要求,按照山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳、山西省物價局關于《房地產(chǎn)交易秩序?qū)m棛z查工作方案》的安排部署。太原市房產(chǎn)局于2011年7月14日開始對太原市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構開始了專項大檢查。
一個月以來,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構認真進行了自查自糾,對商品房預(銷)售、信息公開、房屋中介服務等重點環(huán)節(jié)存在的問題進行了查找,同時制訂了措施進行整改。我局也加強了對商品房預(銷)售市場、中介市場的監(jiān)督檢查。在檢查中我們發(fā)現(xiàn),大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)紀機構都能嚴格遵守房地產(chǎn)相關政策、法律法規(guī),規(guī)范經(jīng)營。但也有少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得預售許可的情況下,公然以排號、收取定金等方式違規(guī)銷售,我局將依法對其違法違規(guī)行為進行嚴厲查處。為維護地產(chǎn)市場正常秩序,強化專項檢查工作效果,我局發(fā)布第二十一號公告:
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要誠信、規(guī)范經(jīng)營,嚴禁未取得預(銷)售許可,以認購、預定、排號、收取定金、預訂款、吸納會員、發(fā)放VIP卡等方式變相銷售商品房;嚴禁違規(guī)組織黨政機關、群團組織等單位團購不符合預售條件的項目;嚴禁返本銷售或者變相返本銷售商品房;嚴禁采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房;嚴禁分割拆零銷售商品住宅;嚴禁委托沒有資格的機構代理銷售商品房;嚴禁打著保障性住房旗號銷售非保障性住房。
各房地產(chǎn)經(jīng)紀及從業(yè)人員要嚴格遵守《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的規(guī)定,嚴禁對外發(fā)布無相應委托人書面同意的房源信息;嚴禁為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務;嚴禁房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務和收取費用;嚴禁改變房屋內(nèi)部結構分割出租;嚴禁擅自劃轉客戶交易結算資金等。
我局將進一步加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀 機構 等違規(guī)行為的查處力度,以及限購政策執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查力度,對未取得合法預(銷)售手續(xù)對外銷售商品房的行為,不執(zhí)行限購政策或違反限購政策規(guī)定的行為,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及從業(yè)人員違反相關法律法規(guī)等的行為,我局將依法進行嚴厲查處。
我局提醒市民在選購商品房時一定要在認真反復查驗銷售樓盤的“五證一照”及實地考察的基礎上,購買合法的商品房。不要輕易相信街頭巷尾散發(fā)的小廣告及各類媒體廣告、虛假短信所宣傳的內(nèi)容,不要被某些項目價格低廉等表面現(xiàn)象所迷惑,不要購買手續(xù)不齊全的房屋,不要輕易相信所謂的團購房。要謹慎消費,慎交訂金,慎簽合同,否則將造成難以挽回的經(jīng)濟損失,無法保障自己的合法權益。
我局監(jiān)察大隊負責對國有土地上的商品房預(銷)售違法違規(guī)行為的查處,各新聞媒體及廣大市民如發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)銷售行為,可以撥打我局監(jiān)察大隊電話(4942643)進行投訴。如對某商品房項目有疑問,可以撥打我局市場監(jiān)管處電話(4942627)進行咨詢,也可通過太原市房地產(chǎn)信息網(wǎng),商品房項目信息查詢”欄目查詢手續(xù)齊全的商品房項目。希望市民在認購商品房時選購手續(xù)齊全、銷售合法的商品房,以維護自身的合法權益。
二零一一年八月二十二日