樓市觸底反彈 28家房企銷(xiāo)售創(chuàng)新高暴漲65％
發(fā)布時(shí)間：2018-02-19 來(lái)源：陳言真語(yǔ) 編輯：李亞婷
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摘要：眼看，這個(gè)年就過(guò)去好幾天了，而這些天氣也是相當(dāng)?shù)臏嘏�，似乎氣溫回暖提前到�?lái)了！然而，伴隨著氣溫的回暖，則是咱們最關(guān)心的樓市，也在回暖了！根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心提供的數(shù)據(jù)來(lái)看，2018年1月，28家房企公布銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，合計(jì)4131億元，同比暴漲65%，大部分企業(yè)的銷(xiāo)售額刷新同期歷史記錄。
具體來(lái)看，這些成交數(shù)據(jù)中，一二線城市的成交量比較平穩(wěn)，三四線城市的成交量則是占了大部分。那么，這是不是意味著，樓市要開(kāi)始觸底反彈了？
顯然并不是，1月房地產(chǎn)市場(chǎng)住房成交量增加，房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)創(chuàng)同期歷史新高的主要原因，是受返鄉(xiāng)置業(yè)潮的影響。新年開(kāi)頭，很多外出工作的人基本都回家過(guò)年了，由于一二線城市的房?jī)r(jià)太高，很多人都選擇回到三四線城市買(mǎi)房子，相對(duì)于一二線城市的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，不少三四線城市的房?jī)r(jià)，真的是很能讓人滿意的。首付個(gè)20萬(wàn)，基本上都能選到自己滿意的房子，況且，經(jīng)過(guò)這些的發(fā)展，現(xiàn)在不少三四線城市，不管從哪方面來(lái)說(shuō)，都已經(jīng)不落后一二線城市了！
所以，在這一波的返鄉(xiāng)置業(yè)潮影響下，三四線城市樓市成交量大漲，自然也是在情理之中的！
此外，除了這群人的貢獻(xiàn)之外，還有一個(gè)原因就是，開(kāi)發(fā)商的推波助瀾。由于這輪樓市政策調(diào)控的持續(xù)升級(jí)，政府加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)資金的監(jiān)管，加強(qiáng)對(duì)信貸機(jī)構(gòu)的嚴(yán)控，直接導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商融資渠道緊縮，再加上償債期的到來(lái)，很多房企為了保證自己的資金鏈，緩解企業(yè)的資金壓力，都開(kāi)始通過(guò)各種手段花式促銷(xiāo)，加快住宅的銷(xiāo)售速度，這也導(dǎo)致了1月樓市成交量的大量增加。
因此，綜合這兩個(gè)原因來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有回暖，這只是短暫的一個(gè)高峰期罷了！而且，來(lái)自業(yè)內(nèi)的一些專(zhuān)業(yè)人士也表示，這波樓市高峰期過(guò)后，未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定還是比較穩(wěn)定的，畢竟現(xiàn)在的樓市一直受到調(diào)控的限制，反彈基本上是看不到希望的！
