摘要：近來(lái)，一系列政策的出臺(tái)給房地產(chǎn)企業(yè)的冬天帶來(lái)了不止一絲的寒意，特別是商業(yè)銀行暫停開(kāi)發(fā)貸，這使得開(kāi)發(fā)商的資金鏈越來(lái)越緊，但是地價(jià)又居高不下，實(shí)力較弱的開(kāi)發(fā)商可能會(huì)望而止步，慢慢被市場(chǎng)淘汰。

       這一次，開(kāi)發(fā)商真的要吃土了！

       地產(chǎn)商要斷糧了

       近日，一份關(guān)于恒豐銀行暫停新增房地產(chǎn)授信的內(nèi)部通知傳遍了銀行同業(yè)圈，這僅僅只是收緊房企融資的其中一家銀行而已。

       據(jù)界面新聞報(bào)道稱(chēng)，近期，多家銀行收緊了房地產(chǎn)融資。一家股份制銀行總行辦公室人士表示，該行已基本暫停房地產(chǎn)新增授信業(yè)務(wù)。

       同時(shí)，中國(guó)證券報(bào)也報(bào)道稱(chēng)，部分銀行已暫停受理房地產(chǎn)行業(yè)新增授信，或暫停房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸業(yè)務(wù)。同時(shí)，信托業(yè)人士透露，在嚴(yán)監(jiān)管背景下，信托公司地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)更趨審慎�！艾F(xiàn)在資金非常緊張�！蹦撤康禺a(chǎn)資深人士感嘆道。

       按照往年的規(guī)律，銀行普遍在1月有沖信貸的沖動(dòng)，從歷年新增信貸數(shù)據(jù)來(lái)看，1月的新增貸款規(guī)模一般都是年內(nèi)較高甚至最高的。但今年的情況明顯不同于以往。

       隨著監(jiān)管層嚴(yán)控銀行信貸和信托資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，房企融資難度越來(lái)越大。

       監(jiān)管風(fēng)暴來(lái)襲

       上周，銀行會(huì)還下發(fā)《關(guān)于規(guī)范銀信類(lèi)業(yè)務(wù)的通知》，明確指出商業(yè)銀行和信托公司開(kāi)展銀信類(lèi)業(yè)務(wù)，不得將信托資金違規(guī)投向房地產(chǎn)等限制或禁止領(lǐng)域。

       就在本月，一些“頂風(fēng)作案”的銀行均被處以大額罰款。

       就在本月，中信銀行南寧分行因違規(guī)為房企交土地出讓金提供理財(cái)融資，被罰40萬(wàn)元。

       漢口銀行因通過(guò)同業(yè)通道向“四證不全” 的房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)放貸款，被處以50萬(wàn)元罰款。

       中行廈門(mén)分行因理財(cái)資金用于支付地價(jià)款和置換前期支付土地款的股東借款，貸款“三查”不到位，被罰90萬(wàn)元。

       交行廈門(mén)分行因違規(guī)發(fā)放土地融資，向四證不全的項(xiàng)目發(fā)放固定資產(chǎn)貸款，被罰150萬(wàn)元。

       的確，沒(méi)有規(guī)矩，不成方圓。金融行業(yè)如此重要，要求所有從業(yè)者更要講規(guī)矩、有紀(jì)律、知敬畏、守底線！

       可以想見(jiàn)，監(jiān)管今后將越來(lái)越嚴(yán)格！一場(chǎng)銀行業(yè)的整頓風(fēng)暴正在展開(kāi)！房地產(chǎn)商的苦日子也要來(lái)了！