摘要：2017年，大同樓市新盤迭出，量?jī)r(jià)齊漲，而御東新區(qū)更是大同樓市的一片熱土，成為購房者們關(guān)注的重點(diǎn)。而大同樓市發(fā)展撲朔迷離，2018年又將如何發(fā)展？

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       項(xiàng)目增加樓市庫存增量

       2017年，大同樓市百家爭(zhēng)鳴，但購房者們?nèi)允恰耙环侩y求”，房源增量就顯得十分重要。我們先回顧一下年底大同的土地拍賣會(huì)，御東七宗地塊均以高價(jià)拍出，地塊的增加，意味著新項(xiàng)目的出現(xiàn)，那么除了御東的七宗地塊，2018年還有哪些樓盤即將開盤呢？我們?cè)賮砜纯茨壳耙阎�的樓盤，分布在御東的有豐澤園、天和城、睿和錦城二期、雍錦臺(tái)二期、興云華庭、御龍庭三期、上水灣·龍園、星港御瀾灣以及山煤上德府；分布在市區(qū)的有中央公園、紫云華城、金港園和中央美域·達(dá)觀。從樓盤數(shù)量上來看，購房者的選擇將會(huì)增加，“購房難”的現(xiàn)象或?qū)⒌玫骄徑狻?/p>

       樓市整體能否趨于平衡

       在2017年年底，御東不少樓盤或封盤或漲價(jià)，據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2017年12月御東商品房均價(jià)7025元/㎡，而市區(qū)商品房均價(jià)為4966元/㎡，御東與市區(qū)之間房?jī)r(jià)相差2059元/㎡。雖然御東與市區(qū)的商品房價(jià)格一直存在差距，但差距如此之大還是前所未有。因?yàn)?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/#" class="p_wordlink" target="_blank">大同市區(qū)發(fā)展較早，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已趨于飽和，活躍度下降，新盤數(shù)量不及御東，但御東新區(qū)各方面發(fā)展仍處于起步階段，房?jī)r(jià)走向如何小編不敢妄言，但二者之間房?jī)r(jià)的巨大差異，短時(shí)間內(nèi)將無法緩解。

       大同樓市能否良性發(fā)展

       在2017年，大同購房者們可謂是經(jīng)歷了“苦難”的一年，在開發(fā)商全款優(yōu)先、貸款靠邊、連夜開盤、花式選房、真假難辨的種種套路之下，買房子也成為了一件難事，大同房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨之陷入了一個(gè)怪圈。在2018年，我們期待開發(fā)商們能夠少一點(diǎn)套路，多一點(diǎn)真誠，為廣大購房者提供便利，維護(hù)大同房地產(chǎn)市場(chǎng)的和諧，讓大同房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠向著綠色、健康的方向發(fā)展。

       房子在每一個(gè)中國人的心中，都有著特殊的定義，老百姓買房子，居住永遠(yuǎn)是最主要的目的。對(duì)于2018年的大同樓市，我們充滿了期待，期待著新的項(xiàng)目的涌現(xiàn)，讓我們有房可選；期待著均衡的房?jī)r(jià)，讓大同樓市發(fā)展更加全面；期待著健康的樓市，讓大同購房者買房不再艱難。

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