摘要：自古深情留不住，總是套路得人心······2017年大同樓市風(fēng)起云涌，在我們驚嘆于房價(jià)瘋漲之時(shí)，大同樓市花樣百出的“套路”，也讓我們應(yīng)接不暇。行走在買房路上的你，這些套路你都見過么？

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       套路一：全款優(yōu)先 貸款靠邊

       買房對于剛需而言，總有著一個(gè)看似不同實(shí)則一致的痛點(diǎn)：錢不夠。“全款的往里走，貸款的靠邊站，公積金的把門口的和共享單車挪一挪”。一句看似戲謔的網(wǎng)絡(luò)段子，卻是今年大同不少樓盤的真實(shí)寫照�！叭�款優(yōu)先”可以說是樓市賣方市場形成的一種產(chǎn)物，全款購房無疑能夠讓開發(fā)商快速回款，但就大同普通老百姓的工資水平來看，買房子還不僅僅是一代人的事，需要兩代人，甚至三代人共同支持，高昂的房款，無疑傷了一眾剛需的心。

       套路二：連夜排號 開盤即清

       2017年大同樓市新盤迭起，御東與市區(qū)共20余家樓盤開盤，但房屋庫存的增加，似乎并沒有讓買房一事變得輕松。不少樓盤出現(xiàn)了購房者連夜排號的現(xiàn)象，而且不只是御東熱盤，市區(qū)某些樓盤的銷售熱度同樣爆表，例如在2017年7月底開盤的恒安首席項(xiàng)目，開盤前夕就有不少購房者帶著板凳和水，連夜排隊(duì)，只為能夠選上心儀的房源。而御東熱盤更是有過之而無不及，于2017年10月底開盤的鉑藍(lán)郡·花千樹項(xiàng)目更是在開盤當(dāng)天銷售一空，所剩房源不及50套。開盤即清，成為今年大同樓市的常態(tài)，眼睛一睜一閉，一套房子都沒了。

       套路三：花式選房 真假難辨

       擺脫常規(guī)的選房方式，從購房者的需求出發(fā)推陳出新，是今年大同樓市出現(xiàn)的一大樂事。例如于2017年11月5日舉行微信在線團(tuán)購選房活動(dòng)的凱德世家·領(lǐng)閱，以新穎的、符合當(dāng)前社會(huì)年輕人購物習(xí)慣的選房形式，開創(chuàng)了大同線上選房的先河。而另一個(gè)御東樓盤，同樣以“憑身份證選房”的罕見形式，吸引了大批購房者前來選房。但過后卻在未通知客戶交款的情況下，以“未交房款”的理由取消了購房者的購房資格，不禁讓大家傻了眼，真是買房套路深，誰把誰當(dāng)真啊！

       套路四：黃牛驚現(xiàn) 擾亂市場

       相信大家對黃牛一詞并不陌生，在2017年火熱的大同樓市，黃牛黨重出江湖。在2017年上半年，大同樓市開盤項(xiàng)目屈指可數(shù)，御龍庭二期一枝獨(dú)秀，引得購房者們紛紛搶購。就在2017年6月御龍庭項(xiàng)目開盤前夕，“御龍庭二期2萬/3萬一個(gè)指標(biāo)”的消息不脛而走。房源的緊俏形式讓黃牛黨有了可乘之機(jī)，他們的出現(xiàn)嚴(yán)重?cái)_亂了正常的購房秩序，對于辛苦排號的購房者來說尤為不公。這一現(xiàn)象同時(shí)也從側(cè)面反映出在大同購房的困難程度。

       在2017年大同樓市發(fā)展一片大好的情況下，產(chǎn)生了一系列的附加效應(yīng)，這其中有精華也有糟粕。市場上出現(xiàn)的種種負(fù)面現(xiàn)象，無疑對大同房地產(chǎn)市場造成了不利，這也是廣大購房者不愿看到的。在2018年新年伊始，我們共同期待大同房地產(chǎn)能夠朝著健康、綠色的方向繼續(xù)前行。

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