一線城市房價(jià)還會上漲 未來大趨勢就是上漲！
發(fā)布時間：2017-12-14 來源：陳言真語 編輯：劉哲
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摘要：隨著10月份國家統(tǒng)計(jì)局公布的全國70個大中城市的住宅銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市樓市降溫明顯，特別是一二線城市，成交量下跌，房價(jià)漲幅回落。在接下來的11月，一線城市成交量也有跌有漲，但是房價(jià)繼續(xù)保持穩(wěn)中有降的趨勢，很多人堅(jiān)信明年的房價(jià)會繼續(xù)下降，但是最近國家發(fā)改委城市改革發(fā)展中心主任李鐵說，北京的等一線大城市的房價(jià)肯定是會漲的。個人也認(rèn)為未來一線城市房價(jià)的大趨勢還是上漲的。
為什么這樣呢？物品的價(jià)格是由價(jià)值決定的，價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動，房價(jià)也是由住房的價(jià)值決定。以北京和上海為例，北京作為我國的zhengzhi中心，上海是我國的經(jīng)濟(jì)中心，兩個城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，擁有大量的優(yōu)質(zhì)資源。這些資源的集中必定吸引大量人口涌入，大量的人口涌入必定帶動對住房的需求增加，也就導(dǎo)致地產(chǎn)價(jià)值上升，房子升值。雖然北京上海開始控制人口數(shù)量，但是就目前的人口數(shù)量來看，北京上海等一線特大城市的房價(jià)未來還是有很大上漲空間的。另外，房地產(chǎn)是拉動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個重要方面，北京等一線城市的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定迅速發(fā)展，這也表明房地產(chǎn)市場會繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，房價(jià)也不會下降。
雖然未來一度時間內(nèi)國家的樓市調(diào)控“不歇腳”。但是，實(shí)際上我國對樓市的調(diào)控一直沒有放松過，自2010年開始，政府就采取各種限價(jià)措施，通過各種行政手段對樓市進(jìn)行調(diào)控，房價(jià)還是一路上漲。在政策調(diào)控比較嚴(yán)厲的時候，房價(jià)上漲趨勢放緩，但是上漲的整體趨勢不變。
所以，未來北京等一線城市房價(jià)受市場規(guī)律的影響，上漲趨勢是不變的，持續(xù)的政策調(diào)控會抑制房價(jià)上漲的速度，但是一旦政策放松，房價(jià)就會反彈。
