摘要：2017年12月4日上午在政務(wù)審批大廳六層進行了御東土地拍賣會，此次拍賣會共拍七塊地，拍出最高價的是132.18畝的南環(huán)路南側(cè)15號地塊，以8.4億元的高價成交！地價這么高，房價會不會也要繼續(xù)攀升？

       這一次的土地競拍讓小編不禁想起3月1日的土地競拍會，151.42畝的南環(huán)路南側(cè)7號地塊以4.61億元成交，成為拍賣會最高價成交的一塊地，然而僅僅9個月的時間，價錢就翻了一番！不知道那些沒買到房的人在得知這一消息后是個什么心情！反正小編聽到成交價那么高的時候，心情很是復(fù)雜，現(xiàn)在御東的房價是越來越高，樓市仿佛搖搖欲墜，再這么下去大同樓市會不會愈演愈烈，形成有價無市的尷尬局面......

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸作者所有）

       收入與房價不成正比

       現(xiàn)在的大同是以新房為主的市場，現(xiàn)在剩下這部分購房者還有能力買房嗎？不少有急迫需求的剛需族，因為孩子要讀書或者是明年要結(jié)婚而被迫出手，那么剩下的呢？有購房需求是不假，但問題口袋里的錢同樣也不足啊，今年大同樓市整個呈上升趨勢，但是工資卻不漲，這一現(xiàn)象對于購房者而言無疑是雪上加霜。大同現(xiàn)在剛需族人均工資3000元/月，而現(xiàn)在御東房價得6000元/㎡，也就是說，不吃不喝兩個月才能買起御東房子一平米，照這個形式看，御東房價明年可能會漲到8000/㎡甚至9000元/㎡，那豈不是要不吃不喝三個月才能買起一平米！但是也不要被上漲的房價沖昏了頭腦，一狠心，一咬牙四處借錢，東拼西湊的付了個首付，留下一大堆的債務(wù)要用下半輩子去還！因為誰也不知道未來房價會不會跌，所以還是要三思而后行�。�

       大同樓市供大于求

       大同就目前而言，本身就沒有足夠購能力來支撐這個房價瘋狂上漲的局面，金九銀十已經(jīng)消耗了一部分購買力，可還有一部分剛需族等著買房，雖然大同現(xiàn)在土地市場供應(yīng)基本到位，但新的房源一步步入市的時候，房價對于開發(fā)商來說會不會是個大考驗。

       首先是樓市供求關(guān)系的轉(zhuǎn)變，目前來看，大同樓市將出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象，現(xiàn)在已經(jīng)過了全民搶房的時期了！不久的將來，新的地塊開發(fā)和新的房源進入大同市場后，樓市供求關(guān)系肯定會比現(xiàn)在健康，市場很難再偏向賣方，然在那個時候，房地產(chǎn)開發(fā)商拿地的樓面價擺在那，供求與土地成本的矛盾，才是開發(fā)商最大的考驗。照這次土地拍賣會的成交價來看，預(yù)計2018年房價還會繼續(xù)上升吧，這樣會不會造成有價無市的場面？

       本以為接近年末，樓市熱潮會隨著天氣而降溫，沒想到卻是恰恰相反，地價火速飆升，讓不少觀望的人措手不及，不少人開始斷言未來2018年大同樓市將會進入有價無市的局面，大同樓市到底會往什么方向走，這誰都預(yù)料不到，是否會有價無市，拭目以待吧。 

       0352房網(wǎng)獨家首發(fā)，轉(zhuǎn)載請注明出處及網(wǎng)址，違者必究！