開發(fā)商推貨熱情不減 11月東莞住宅供應(yīng)5847套
發(fā)布時(shí)間：2017-11-26 來源：華龍網(wǎng) 編輯：劉哲
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摘要：年底開發(fā)商沖刺任務(wù)推貨熱情不減，上周東莞住宅市場(chǎng)有13個(gè)項(xiàng)目新增供應(yīng)，截至上周，11月住宅供應(yīng)量已達(dá)到5847套，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。
住宅供應(yīng)恢復(fù)高位
優(yōu)房超·瑞城搜統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周全市有13個(gè)項(xiàng)目新增住宅供應(yīng),合計(jì)2860套共31.09萬平方米,環(huán)比大漲。供應(yīng)主力為中惠悅灣新增供應(yīng)572套洋房、豐泰橡樹溪谷新增供應(yīng)400套洋房、時(shí)代天薈新增供應(yīng)364套洋房、碧桂園瓏遠(yuǎn)紫宸府新增供應(yīng)308套洋房,其他項(xiàng)目推貨量皆在200套以下。此外，上周有7個(gè)項(xiàng)目獲批預(yù)售證，其中碧桂園天御灣為純新項(xiàng)目,預(yù)計(jì)月底開盤。
東莞中原戰(zhàn)略研究中心認(rèn)為，上周新增供應(yīng)量恢復(fù)高位運(yùn)行，同時(shí)創(chuàng)下了近幾周的新高，說明開發(fā)商的推貨熱情不減，希望通過加大推貨量，沖擊年底的業(yè)績(jī)目標(biāo)，完成資金回籠。
據(jù)東莞中原戰(zhàn)略研究中心統(tǒng)計(jì)，11月供應(yīng)量已達(dá)到了5847套，為了迅速消化庫(kù)存及新增供應(yīng)量，合理定價(jià)將成主要的營(yíng)銷策略，項(xiàng)目定價(jià)符合市場(chǎng)預(yù)期，將更加利于刺激客戶的購(gòu)買欲望。
上周成交量?jī)r(jià)齊跌
此外，據(jù)東莞中原戰(zhàn)略研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周商品房成交套數(shù)2169套，環(huán)比上漲7.70%。其中住宅成交1728套，環(huán)比下降0.80%，成交面積15.88萬平方米，環(huán)比下降9.47%。網(wǎng)簽成交量繼續(xù)小幅縮水。該戰(zhàn)略研究中心表示，上周僅萬科中天城市花園成交119套和中集智薈園成交114套，其余項(xiàng)目成交量均在100套以下，市場(chǎng)缺乏個(gè)盤網(wǎng)簽量的增量支撐，網(wǎng)簽成交量小幅縮水。
在價(jià)格方面，優(yōu)房超·瑞城搜統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周東莞一手住宅均價(jià)下跌5%,處近6周成交新低位,但仍在1.6萬元/ 平方米之上,主要受成交亞軍項(xiàng)目中集智薈園以均價(jià)7852元/平方米集中簽約114套拉動(dòng)全市均價(jià)下滑；如果剔除該項(xiàng)目因素,全市均價(jià)為16836元/平方米,環(huán)比微跌0.9%。
