摘要：2017年是大同房地產(chǎn)市場(chǎng)最為紅火的一年，在2017年的年末，大同商業(yè)也迎來了一波小高潮，10月20日萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)，10月31日大西街商城正式開業(yè)，12月16日玄辰廣場(chǎng)開業(yè)。大型商業(yè)綜合體拔地而起，又給周邊住宅帶來那些影響？

萬達(dá)廣場(chǎng)

       萬達(dá)廣場(chǎng)落戶大同御東，吸引了不少大同人的目光，萬達(dá)開業(yè)不僅彌補(bǔ)了御東區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)的空白，更為周圍的居民帶來了便利，讓南環(huán)橋頭成為御東商業(yè)氛圍最佳之地。萬達(dá)周圍的樓盤也是“抱緊了大腿”，價(jià)格突飛猛進(jìn)，以萬達(dá)北側(cè)的萬金街為例，價(jià)格已經(jīng)突破7000大關(guān)，這讓不少認(rèn)為大同房?jī)r(jià)6000觸頂?shù)呐笥褌兇蟮�眼鏡。面對(duì)這樣的情形，小編只想說幾家歡喜幾家愁。

玄辰廣場(chǎng)（在建）

       同樣是商業(yè)缺失多年的城北，毗鄰火車站卻一直都沒有大型商業(yè)綜合體，而玄辰廣場(chǎng)的到來讓城北居民看到了曙光，城北居民終于能在家門口逛商場(chǎng)了。玄辰廣場(chǎng)56萬平米的超大體量帶來了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，周圍流動(dòng)人口的增加，商業(yè)周圍房屋租賃價(jià)格必將會(huì)有一定程度的上漲，而玄辰廣場(chǎng)附近并無新起樓盤，對(duì)一手房?jī)r(jià)格影響不大。

大西街商城效果圖

       而大西街商城，位于振華街與清遠(yuǎn)西街交匯處，西接西環(huán)路，交通便利，接納了部分藍(lán)天山鷹商城商戶，業(yè)態(tài)較為豐富。但周圍除了大西街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，并無其他大型商業(yè)體。此時(shí)大西街商城的出現(xiàn)，帶活了區(qū)域內(nèi)的商業(yè)氛圍，方便了周圍居民的購(gòu)買需求。商業(yè)帶來了人氣人流，未來能否吸引開發(fā)商來此拿地筑樓也未可知。

       實(shí)體商業(yè)可以說是大同的短板，目前成熟商圈主要為永泰南路百盛商圈與東信商圈，百家爭(zhēng)鳴的整體商業(yè)氛圍，讓大同商業(yè)呈現(xiàn)多板塊全面發(fā)展的趨勢(shì)，但隨之而來的問題是大同市民們能否有足夠的購(gòu)買力來為眾多商場(chǎng)“埋單”，作為旅游大城，商業(yè)又能否有足夠的噱頭來吸引一定的外來消費(fèi)群體，讓大同商業(yè)發(fā)展持之以恒。

       商業(yè)吸引人氣人流，住宅保留受眾基礎(chǔ)，商業(yè)與住宅必定是相輔相成，讓區(qū)域內(nèi)部走上良性循環(huán)的道路。而在一切向好的同時(shí)，住宅項(xiàng)目的價(jià)格也會(huì)隨之上漲。在小編呼吁各大開發(fā)商切勿盲目抬價(jià)的同時(shí)，也建議廣大購(gòu)房者，理性置業(yè)，勿要跟風(fēng)。

        0352房網(wǎng)獨(dú)家首發(fā)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處及網(wǎng)址，違者必究！