摘要：不能租廉租房，也買不起經(jīng)濟適用房；不能買經(jīng)濟適用房，卻也買不起商品房；剛剛畢業(yè)，收入不低但沒有積蓄，買不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的房——有許多這樣的家庭和新就業(yè)人員處在住房體系的“空白區(qū)”。昨日，省住建廳針對民聲熱線欄目組收集的市民關(guān)注問題作出回應(yīng)。

       開發(fā)商不接受公積金貸款咋辦？

       購買新房時，房地產(chǎn)開發(fā)商變相不接受公積金貸款的行為如何處理？遇到此類情況，省住建廳建議市民第一時間向住建部門和公積金中心反映，反映渠道包括通過省市各級平臺提供的相關(guān)咨詢和投訴渠道，如市民郵箱、市長信箱等，也可以通過住建（房管）和公積金中心提供的網(wǎng)上咨詢或投訴功能，以及現(xiàn)場反饋等方式。

       目前，省住建廳正在通過加強住房公積金管理，減少類似情況的發(fā)生。比如增加服務(wù)辦理渠道，提升了業(yè)務(wù)處理能力和效率，縮短審批時限。同時制定完善相關(guān)政策，對房地產(chǎn)銷售企業(yè)的經(jīng)營行為進行約束。還逐步增加了與其他部門的聯(lián)動，對這類行為進行聯(lián)合懲戒。省住建廳還會加強宣傳，讓職工和開發(fā)商都能知曉住房公積金政策的好處。

       分配公租房如何做到透明公正？

       今年以來，廣東省大力推進公共租賃住房分配工作。那么在分配過程中，如何確保公開、公平、公正呢？省住建廳回應(yīng)稱，將切實把好“準(zhǔn)入”關(guān)，一方面落實“三級審核兩級公示”制度。另一方面建立聯(lián)審聯(lián)查機制，有效防范違規(guī)暗箱操作、變相福利分房等問題的發(fā)生。

       在強化分配管理方面，建立輪候制度。切實做到保障基本、程序公正、過程公開，真正保障中低收入住房困難家庭的基本住房需求。另外，定期開展清理檢查，嚴(yán)厲查處騙購騙租、以權(quán)謀私等違法行為，對少數(shù)騙取保障資格、違規(guī)使用保障房的，會同相關(guān)部門加大清退力度。

       小區(qū)沒有配套學(xué)校該找誰？

       很多居民反映周邊居住的小區(qū)居民較多，但是沒有配套的中小學(xué)，或者周邊卻沒有配套相應(yīng)數(shù)量的中小學(xué)。省住建廳部門負責(zé)人認(rèn)為，教育設(shè)施配套不足，特別是義務(wù)教育階段配套設(shè)施建設(shè)相對滯后，不能適應(yīng)城市發(fā)展需要的問題，在個別地方是一個比較突出的問題。

       下一步，省住建廳將繼續(xù)指導(dǎo)督促各地做好教育設(shè)施規(guī)劃建設(shè)。具體來說，在規(guī)劃和實施當(dāng)中，確保新建、擴建、改建城市居民住宅區(qū)，以及城市新區(qū)建設(shè)和舊區(qū)改造都按照規(guī)劃要求配套教育設(shè)施，教育設(shè)施配套建設(shè)應(yīng)當(dāng)與居民住宅區(qū)主體工程的建設(shè)同步進行，同時交付使用。

       在用地供應(yīng)方面，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃審批成片開發(fā)住宅小區(qū)規(guī)劃時，應(yīng)分列教育設(shè)施配套的具體項目、用地面積。并且，各級建設(shè)行政主管部門、教育行政主管部門要定期對本地的房地產(chǎn)開發(fā)項目中教育設(shè)施配套建設(shè)情況進行監(jiān)督，對違法規(guī)劃行為依法進行嚴(yán)肅查處。

       怎樣申請納入政府棚戶區(qū)改造？

       “如果你所在的地區(qū)居住條件很差，又暫時未納入地方政府的棚戶區(qū)改造范圍，可向當(dāng)?shù)刈〗ú块T反映。當(dāng)?shù)刈〗ú块T會對您提出的情況進行核實，同時結(jié)合片區(qū)居民實施改造的意愿，綜合考慮你居住的地區(qū)可否納入下一階段的棚戶區(qū)改造規(guī)劃。”省住建廳部門負責(zé)人列出了目前明確納入城市和國有工礦棚戶區(qū)的翻建、改建、擴建舊住宅的類型，供市民對照。

       包括房屋結(jié)構(gòu)簡易、影響城市規(guī)劃實施和有礙城市景觀，使用年限超過40年的危舊房屋；按照房屋損壞和危險鑒定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)評定屬于危險房屋或嚴(yán)重損壞房屋；房屋使用功能不全，包括房屋室內(nèi)空間和設(shè)施不能滿足安全和衛(wèi)生需求；排水、交通、供電、供水、通訊、環(huán)衛(wèi)等配套基礎(chǔ)設(shè)施不齊全或年久失修，存在安全隱患；建筑密度較大，房屋破舊擁擠，消防設(shè)施不健全，道路狹窄，電氣線路老化、電氣安裝不規(guī)范等。