摘要：最近養(yǎng)老金上調的信息又出來了，養(yǎng)老金虧空、養(yǎng)老靠養(yǎng)老金是靠不住的論調又是滿天飛，但是盡管這樣，大家的觀點還是：養(yǎng)老保險還是得交。除去養(yǎng)老的作用不談，養(yǎng)老保險也是買房的基本條件之一，現在很多城市，買房的門檻就是連續(xù)X年繳納五險一金，但是，除了獲得買房資格以外，養(yǎng)老保險的錢能夠實實在在地拿出來，幫你還房貸，這個，你知道嗎？

       事情是這樣子的：

       朋友坐標蘇州，最近買房。作為傳統(tǒng)的中國人，自己照例關切地問：

       房子買了嗎？買哪了�。慷啻蟀。咳�室還是兩室？打算重裝嗎？總價多少錢？貸款多少？商貸還是公積金？貸了多少年？每月還多少錢？首付婆家給錢了嗎？

       朋友回答后，自己心里的小算盤一撥拉，發(fā)現了不對勁的地方。

       那就是朋友夫妻二人每月的公積金扣款額（含單位的），比每月房貸的錢要少，既然這樣，怎么能完全用公積金抵扣房貸呢？

       自己確認了朋友夫妻兩人收入都沒有變動，而且個人每個月扣的錢也沒有增多，提出了疑問。朋友也不是很清楚，只是說：園區(qū)的公積金交得蠻高的。

       自己知道的是公積金的繳存比例是個人單位各12%，只少不多。朋友個人扣的錢沒有增多，難道單位扣的公積金會比12%還高，如果真是這樣，自己只能流著口水說：這福利，太好了！朋友單位不是國企不是事業(yè)單位，是外企。

       最后朋友說了句：好像可以用養(yǎng)老金的錢來還房貸。具體的不清楚，反正每月不用自己掏現金還房貸就是了。

       自己上“蘇州工業(yè)園區(qū)社會保險基金和公積金管理中心”溜達了一圈，確認了一件事：就是蘇州園區(qū)住房公積金的繳納比例（個人或單位）并沒有比12%高。最后找啊找，找到一篇“蘇州工業(yè)園區(qū)社會保險（公積金）住房保障實施細則”，

       重點來了

       第五條 員工在2011年7月1日后購房并申請動用公積金，同時滿足以下條件的，可申請一次性提取本人住房賬戶及普通專戶存儲額，并動用住房賬戶、普通專戶存儲額以及借用養(yǎng)老補充賬戶和特殊補充賬戶基金（限員工償還購房貸款計劃生效后的養(yǎng)老補充賬戶及特殊補充賬戶的入賬基金，下同）償還購房貸款

       在“第14條”中明確寫明：

       員工購房動用社會保險（公積金）各賬戶基金的先后順序為：住房賬戶，普通專戶，養(yǎng)老補充賬戶，特殊補充賬戶。

       也就是說，在買房時，如果公積金賬戶的錢不夠，是可以暫時借用養(yǎng)老賬戶的錢的。

       那養(yǎng)老賬戶的錢呢，都拿去買房了，退休了，怎么辦？自己順著文章末尾找到了另外一篇：蘇州工業(yè)園區(qū)基本養(yǎng)老保險實施細則。

       其中第10條，明確規(guī)定：參保員工因動用公積金普通專戶存儲額或借用養(yǎng)老補充賬戶、特殊補充賬戶基金購房的，在辦理按月享受基本養(yǎng)老保險待遇審批手續(xù)時，應留足本人社會保險及公積金實際繳費年限的基本養(yǎng)老保險應計存款額。

       養(yǎng)老保險應存計款額怎么計算呢？度娘上有篇“養(yǎng)老應計存款額情況說明_-_蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理中心”。

       總結一下，簡單點說：就是，你現在買房時可以拿每個月扣的養(yǎng)老保險還貸款，但等退休時，必須把養(yǎng)老保險賬戶里該交的錢補上（可以取公積金賬戶里的錢還，反正一般人退休的時候，公積金賬戶里都會有筆錢）。比如你現在一個月公積金只有3k，但你可以拿養(yǎng)老保險的錢來還貸款，可以一個月還4k，這樣，你的可貸款額就高了，可貸款額高了，首付就少了，買房壓力就減輕不少，特別是對于剛需的年輕人來說。等過個20年左右，貸款還完了，房子搞定了。下面交的公積金就等著退休時還之前借養(yǎng)老賬戶的錢吧，這樣買房、退休兩不誤。

       以上數據只是為了舉例說明，具體細則，數額，請有需要的妹子直接問公積金中心吧，自己也是被條款弄得頭暈眼花。

       以前一直以為繳納社會保險只是為了取得買房的資格，沒想到還有這種好處，真是不交才傻呢！不過，自己目前為止只知道蘇州工業(yè)園區(qū)有這項政策，別的地方是否有類似的，并不清楚。歡迎有了解的妹子出來普及一下，這樣也給大家以后換工作，作個參考，是不是？