摘要：據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，9月29日，海南省印發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格控制小戶型商品住宅審批有關(guān)問題的通知》，決定停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設(shè)，引發(fā)社會(huì)極大關(guān)注。海南省住建廳回應(yīng)稱，該政策并非“一刀切”，對本地居民可定向供應(yīng)多種套型面積的住宅。

       海南省近日印發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格控制小戶型商品住宅審批有關(guān)問題的通知》，通知中稱，“各市縣自本通知印發(fā)之日起，停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設(shè)。上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面對本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產(chǎn)權(quán)住宅�！�

       文件一出，引起社會(huì)廣泛爭議。首先，大家質(zhì)疑為什么標(biāo)準(zhǔn)設(shè)為100平米，是不是一刀切？其次，100平米的標(biāo)準(zhǔn)是否過高，很多兩房的面積都是七八十平，正好可以滿足一個(gè)普通家庭的需要，100平米結(jié)合現(xiàn)在的海南房價(jià)，超出了很多剛需的購房能力。再次，通知中雖然提到，對本地居民銷售的自住商品住宅不在限制范圍內(nèi)，但這個(gè)自住商品住宅帶有一定保障性質(zhì)，是不是每個(gè)人都符合申請規(guī)定？

       海南省住建廳面對廣泛的討論，對于新出臺的政策專門給予了解釋。住建部門稱，房產(chǎn)企業(yè)在海南目前開發(fā)了大量的小戶型商品住宅，并將大部分賣往島外市場。隨著大量小戶型商品住宅投入使用，更多島外“候鳥型”人群季節(jié)性居住，給當(dāng)?shù)鼗�礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和社會(huì)管理帶來極大壓力。停止小戶型商品住宅建設(shè)，提高商品住宅套型面積，在海南省實(shí)行開發(fā)規(guī)�？偭�調(diào)控的情況下，可以降低入住人群規(guī)模，緩解基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施壓力，提升居住環(huán)境質(zhì)量。

       省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，該政策并非是“一刀切”�！锻ㄖ�》提出，保障性住房及面對本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產(chǎn)權(quán)住宅不受100平方米限制。面向本地居民，可以定向供應(yīng)多種套型面積的住宅，包括小戶型住宅，滿足島內(nèi)不同層次的住房需求，解決好本地居民住房問題。其中，自住型商品住宅、共有產(chǎn)權(quán)住宅是指帶有一定保障性質(zhì)、面向本地居民供應(yīng)的低于市場價(jià)的商品住宅，居民可擁有完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)，并長期擁有居住使用權(quán)。