這個(gè)政策出臺(tái)后炒房客無(wú)利可賺 還貸壓力倍增
發(fā)布時(shí)間：2017-09-30 來(lái)源：陳言真語(yǔ) 編輯：李亞婷
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摘要：在以往，如果聽(tīng)說(shuō)誰(shuí)家購(gòu)買(mǎi)了幾套房產(chǎn)都是洋溢出羨慕之情。而如今，擁有幾套房的人真的還值得羨慕嗎？
二零一七年九月二十九日，江西銀監(jiān)局出臺(tái)了新的調(diào)控政策，進(jìn)一步規(guī)范有關(guān)個(gè)人非按揭類(lèi)貸款管理。這是繼北京、江蘇、深圳、廣州、浙江等地監(jiān)管部門(mén)先后發(fā)文后，第六個(gè)進(jìn)入審核程序的城市。這樣的政策出臺(tái)原因不僅僅是，因?yàn)樵S多銀行對(duì)消費(fèi)貸款流入房地產(chǎn)市場(chǎng)抱不管不顧的態(tài)度，更多的是由于市面上很多擔(dān)保公司惡意使消費(fèi)貸款流入市場(chǎng)。
有相關(guān)數(shù)據(jù)表明，近八個(gè)月新增居民短期貸款超過(guò)萬(wàn)億元，相比去年同期多增八千億元，已遠(yuǎn)超去年全年的整體水平。而這些貸款有很多都悄然進(jìn)入了房地產(chǎn)市場(chǎng)。
隨著這些不按規(guī)定進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的貸款的增多，ZF也逐漸意識(shí)到了問(wèn)題的嚴(yán)重，加大了監(jiān)察力度。僅僅九月一個(gè)月內(nèi)就已經(jīng)發(fā)布了六次關(guān)于貸款的調(diào)控政策。據(jù)報(bào)道，大部分銀行現(xiàn)在都逐漸開(kāi)始向辦理過(guò)消費(fèi)貸的客戶(hù)發(fā)送通知，要求其補(bǔ)交證明費(fèi)用用途的資料。部分省份的銀行要求貸款二十萬(wàn)元以上額度的客戶(hù)補(bǔ)交證明材料，包括貨單、發(fā)票、合同、轉(zhuǎn)賬憑證等貸款證明資料。
這一系列的措施對(duì)靠貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)意味著什么呢？
在北京有四套房的何先生在受訪時(shí)說(shuō)：“我在2012年就開(kāi)始買(mǎi)房，其中有一套是去年準(zhǔn)備做投資所以用消費(fèi)貸款買(mǎi)的，因?yàn)橄M(fèi)貸款利率上漲，導(dǎo)致還款壓力太大了，于是在今年就賣(mài)掉了那套房子，我本以為會(huì)增值，結(jié)果房?jī)r(jià)漲幅太慢了，而且現(xiàn)在利率又太高，根本無(wú)利可賺。還有套房子做了消費(fèi)貸之后每月還款金額上漲了兩倍，我現(xiàn)在太后悔了”。調(diào)整利率的政策使很多購(gòu)房者覺(jué)得壓力倍增，有專(zhuān)家給出建議表示為了降低風(fēng)險(xiǎn)可以選擇延長(zhǎng)貸款年限。
現(xiàn)在銀行貸款利率的上漲使那些用貸款購(gòu)房的購(gòu)房者們開(kāi)始叫苦不迭，覺(jué)得壓力倍增。在現(xiàn)如今，即使擁有多套房仿佛也并不值得人羨慕了。
