摘要：上浮房貸利率儼然成了今年樓市的關(guān)鍵詞之一。昨天，從市場傳出消息，北京部分銀行將對首套房貸款利率繼續(xù)上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1.15倍。今天上午，記者從擔(dān)保機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)處求證，目前并未有銀行真正執(zhí)行1.15倍的新利率，但已經(jīng)有三家銀行將首套房貸利率上浮到了1.1倍。

       房貸利率上浮傳言再起

       對于購房人來說，房貸利率歷來是決定其購買力大小的關(guān)鍵因素之一。同樣是200萬元、30年的貸款，基準(zhǔn)利率8.5折和基準(zhǔn)利率1.1倍，月均還款額就能差出1473元。

       8月10日，又從市場傳出消息稱，某股份制銀行北京分行相關(guān)人士透露，北京部分銀行將對首套房貸款利率進(jìn)行上調(diào)，具體文件應(yīng)該本周內(nèi)能夠下發(fā)。隨后，也有個別銀行的支行網(wǎng)點(diǎn)表示，個人首套住房按揭貸款已經(jīng)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮了15%，并且已經(jīng)開始執(zhí)行。

       記者求證1.15倍并未執(zhí)行

       銀行真的還要繼續(xù)上浮首套房貸利率嗎？消息一出，不少正等待抄底的購房人就在論壇上“喋喋叫苦”。針對此消息，記者今天上午求證了多家中介機(jī)構(gòu)和擔(dān)保機(jī)構(gòu)，得到的均是暫未執(zhí)行的回復(fù)。

       “我們確實(shí)也聽到了首套房貸利率有可能繼續(xù)上浮的消息，但截止到目前，北京市場中還沒有銀行真正執(zhí)行1.15倍的利率標(biāo)準(zhǔn)�！蹦炒笮椭薪闄C(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，由于各銀行支行網(wǎng)點(diǎn)對房貸利率都握有一定的自主權(quán)，所以不排除個別網(wǎng)點(diǎn)可能因?yàn)樽陨碣J款額度緊張等原因自行上浮貸款利率，但這只是個別行為，不具有普遍性。

       多家門店的經(jīng)紀(jì)人也表示，并沒有接到銀行要求上浮首套房貸利率的通知，多數(shù)銀行目前執(zhí)行的都是基準(zhǔn)利率。

       三家銀行已執(zhí)行1.1倍

       今年以來，京城樓市的房貸利率已經(jīng)歷了四次調(diào)整。先是2017年元旦后，銀行普遍將8.5折上調(diào)到9折；3月下旬，16家銀行進(jìn)一步將9折上調(diào)到9.5折；“五一”假期后，約10家銀行將首套房貸利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率；6月初，又再將首套房貸利率上調(diào)至基準(zhǔn)的1.1倍。

       房貸缺乏有效審批，風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)入了一些投資購房交易過程之中�！叭舴抠J出現(xiàn)下跌或調(diào)整，那么類似房貸的風(fēng)險(xiǎn)也會增加，部分銀行惜貸的行為似乎也可以理解。”

       嚴(yán)躍進(jìn)表示，從中長期看，房貸未來變貴的可能性是存在的，但從樓市調(diào)控政策的角度看，下半年住房政策大調(diào)整的可能性已經(jīng)不大。